美国商业地产经纪公司 的相关专家表示,美国2018年的GDP是继2015年之后增长最快的一年,涨幅预计为2.9%。预计2019年GDP增长维持在2.5%左右,预计新增250万就业。美国房地产目前已经成为中国高净值人群最重要的海外投资目的地。

美国房产成投资新方向的最优选择!

美国房产热度不减,目前仍处上升趋势

著名投资人巴菲特在2017年接受全球财经媒体CNBC的On the Money栏目的专访时就公开表示建议大家买房。在他看来,对于大多数人,尤其打算在某地长期定居的家庭来说,房产属于有值资产,并且用30年期的抵押贷款来购房也基本上是稳赚不赔的。

无独有偶,WeHome的《2019美国住宅市场报告》也印证了外界对于美国房市的看法。在WeHome的报告当中表明:美国经济正处在2008年经济危机以来最好的阶段,而宏观经济方面,美联储的加息也使得房市保持在一个稳定的阶段,虽然上涨的空间不会太大,但是银根收紧政策也会使得房产市场趋于稳定。

同时,WeHome的这份报告当中,分析了全美超过200个城市,通过比对增值预期、现金回报、流动性、抗风险、市场信心等多个维度,得出最终投资价值评分排名。这份含金量极大的排名,对于华人投资海外资产,尤其是美国住宅市场具有不同凡响的参考价值。

美国房产或掀起新中产投资热潮

中国高净值人群规模在十年间翻了三番,近五成的高净值人士表示未来将继续增加海外资产配置,这其中一半以上选择美国作为资产配置的首要目的地。可以说,美国资产以其相对稳定,且受经济波动影响小的房产市场正受到国内新中产阶级的热捧。

况且,如今中国人的经济能力越来越强,无论是出于投资及财富管理的考虑、对生活环境因素的考虑,还是对于子女教育的考虑,全球化资产配置,尤其是在美国的资产配置已经成为一个炙手可热的选择。

WeHome所出台的《2019美国住宅市场报告》正是看准了美国经济提速,美元依旧强势大局不变,同时相对稳健的货币政策也进一步刺激全球投资者资金回流美国,又进一步拉动美国的市场需求,同时也进一步降低美国房市泡沫化的风险。

全方面的分析也进一步印证了业内对于美国房地产市场的乐观情绪,可以预见在2019年或将掀起新中产阶级投资美国房产的热潮。

不难看出美国的房地产市场仍将保持稳步增长的趋势,对于有投资计划的买房者们来说,美元加息和库存吃紧等因素可能导致美元升值和房价上涨,从而增加投资成本,及早介入美国房产有助于获得相对比较理想的收益。