爱尔兰房价如何?移民爱尔兰买房和租房,哪个更划算?无论是哪一个国家,大家最关心的必有房产!对于回顾2018和展望2019,爱尔兰租房、买房市场,这份报告数据有着指导性的意义,现在让我们分别看一下吧!

看爱尔兰房产报告,买房租房哪个更划算?

1、买房市场——房屋供应增加,价格趋于平缓

据报道,近年来爱尔兰房价上升了近50%,2018年对房产市场的审查中表示,如果没有明确和正确的政府回应,“可能会有持续多年的住房市场焦虑”。

当然,仅凭2018年短短十二个月无法解决住房供应的系统性问题。强劲需求和供应疲软之间的不匹配仍在继续。但在2018年末,住房数量有了明显的提高。2018年期间,爱尔兰有大约18,000个新房建成,而2017年仅不到15,000个。

增加房子的供可以缓解住房市场的问题。随着供应增加,买家有着更多的选择,所以价格上涨速度也一并放缓。都柏林2018年定价的年通货膨胀率仅为2.9%,低于一年前的11.7%。而都柏林以外的区域,由于房屋建造量并没有增加,通货膨胀率则区域稳定,2018年增长率为7.3%,而2017年为7.4%。

展望2019年,甚至2020年,市场会怎样?2018年是销售和租赁部门分离的一年。大约五年来,出现了严重供应短缺的共同趋势,政府大力进行房屋建造,已经让销售市场处于稳步改善供应的状态,缓解了价格上涨的压力。

2、租房市场——情况仍存在争议

2018年爱尔兰租房市场报告出炉,总体显示为:“非常困难”阶段。租房市场的年通货膨胀率高达10%,但是在2018年底,租金上涨程度略有下降,从2018年中期的12.4%下降到年底的9.8%。总体来说,都柏林年度租金增长率为8.8%,全国范围内比2008年高峰期租金上涨了31%

2018年,都柏林的平均租金上涨了160欧元,而2017年则为180欧元。截止2019年1月1日,全国共有3,641处房产可供出租,比2018年的同一天增加了11%以上。

数据表明,爱尔兰的租房市场供应正在增加,租金略有平缓,但据调查,租金的持续性波动引起极大争议。目前,爱尔兰平均租金为1347欧元/月。

以上就是2018年第四季度房屋报告数据,总体来说,买房市场趋于冷静平缓,上涨幅度没有之前这么大,想要买房子的朋友可以开始考虑。其中,低价房屋由于贷款限制以及投资等原因,其价格遭到哄抬。