买房户型也是很有讲究的,一般情况下,一室、两室的更好出租,而自己居住的话,三室甚至越大越好了,那么菲律宾买房户型怎么选?房海外小编为大家分享:菲律宾买房户型怎么选?

至于户型的选择问题,首先大家在买房前要先明确,大部分的人选择在菲律宾买房,都是处于投资目的,希望可以利用其楼市的高增长和人口刚需入手后专卖或者进行出租,当然也有小部分的人是自住需求,如果自住需求的话那么选择的时候就比较简单了,根据自身资金实力以及个人偏好,配合当地的地理、气候等条件,就可以作出大致的抉择。

但是如果是大部人都会选择的投资需求的话,那么就更加需要考虑是否容易转手以及是否利于出租的因素了。

菲律宾人口相对年轻,平均年龄24岁左右,整体收入还处在偏低的层级,正因为这样,因此他们在选择租房或者买房的时候都会更加倾向小户型公寓,价格和租金相对便宜,转卖的话由于总价低,流通性更强,也更利于转手,出租的话也是如此道理。

因此,目前菲律宾市面上最受欢迎的户型就是小户型公寓,即便是大户型也与我们国内的动辄一百几十平方米的大户型有所不同。30-60平方米是比较常见的公寓面积,小户型房产一方面总价较低,无论是购入还是转售都成本更加经济,出租的话也比较符合当地年轻人的租房喜好。

而且值得注意的是,菲律宾的房子,并没有国内猫腻十足的公摊面积一说,因此即便是30平米左右的小户型,其实际面积也可以和国内40平米左右的户型相当了,因此从这个角度来看,其性价比也是十分高的。

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