据报道,霍巴特的房价年增长率连续23个月位居全澳第一。澳洲房价哪里最合适?主要城市房价对比

据CoreLogic今日发布的最新数据显示,霍巴特的房价以2.5%的年增长率引领全澳。

Real Estate Institute of Tasmania的Tony Collidge表示:“全澳房价年增长率最高的地方就在霍巴特,5年增长了24.4%。”

Collidge还表示,霍巴特及塔州的房价指数与长期预期的结果一致,“它们反映了我在当前市场上所看到的的情况。”

“在过去4年的时间内,霍巴特房市走势强劲,但真正令我感到担心的是,住宅投资活动可能会放缓,尤其是在霍巴特,这将再次给租赁市场施压。”

据最新数据显示,塔州各地租金相对稳定,收益率也较为稳定,霍巴特的收益率略有增长。

据称,霍巴特9月的房屋中位价为46万澳元,去年同期为44万澳元,这一数字仍高于阿德莱德、珀斯和达尔文。

与此同时,在过去20年的时间内,Launceston的增长率远超悉尼,而Chigwell是全澳卖房速度最快的地方。

CoreLogic公司研究部负责人库舍尔(Cameron Kusher)说,过去两个月以来,澳洲的降息和其它措施刺激了房市的发展,但主要是悉尼和墨尔本在带动房价的回升。

Wakelin Property Advisory房地产中介公司主管麦克白(Jarrod McCabe)表示,虽然一些地区的房价已经在回升,但其它地区房价仍在下降。

他说:“我们认为在2019年剩下的几个月里,房市的信心会不断增强,并且市场上的房源仍然相对有限,到今年年底,墨尔本房价将在买方的需求压力下上涨2.5%。”

2019年9月的房价指数

澳洲各首要城市的房价月涨幅、季度涨幅、年涨幅及中位价

霍巴特 -0.4% 0.4% 2.5% 46万澳元

悉尼 1.7% 3.5% -4.8% 80.5万澳元

墨尔本 1.7% 3.4% -3.9% 63.4万澳元

布里斯班 0.1% 0.5% -2.1% 49.2万澳元

阿德莱德 0.0% -0.6% -1.1% 42.8万澳元

珀斯 -0.8% -1.9% -9.0% 43.6万澳元

达尔文 -0.2% -1.1% -9.5% 38.9万澳元

堪培拉 1.0% 1.4% 1.3% 60.4澳元

资料来源:今日悉尼,realestate

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