所谓抱团取暖,在海外生活有人想要领略纯欧美的生活环境,有人更愿意聚集在一起,排解独在异乡的孤独,在美国纽约,华人们更喜欢聚居的华埠、法拉盛和日落公园德国区域,不过最近纽约大学Furman Center公布的一个报告显示,华人聚居区在过去20年里房价都大幅上涨。美国纽约华人聚居区,过去20年里房价涨幅喜人!

这份报告题目为“纽约市住房与邻里状况”(The State of New York City’s Housing and Neighborhoods),分析了纽约各个社区的人口和住房状况。

华埠

报告显示,从2000年到2018年,华埠和下东城的住房租金中位价从810美元增加到1140美元,康斗公寓的中位价从28万美元增加到近160万美元。

该区的家庭收入变化也显示了贵族化趋势:年收入超过25万美元的家庭从3.5%增加到5.6%,收入在10万美元到25万美元的家庭从13.8%增加到20%。

在人口方面,白人和亚裔人口增加,西裔和非裔人口减少。亚裔从35%略增到36%,白人从28%增加到31%,西裔从27%下降到24%,非裔从7.5%下降到6.5%。拥有大学学历的人口从28%增加到39%。

法拉盛

从2000年到2017年,法拉盛和白石镇的亚裔人口从36%增加到近55%,白人从41%减少到23%,西裔从17%增加到18%;非裔从2.8%减少为2.1%。

家庭收入方面,低收入家庭增加,中高收入家庭减少。年收入少于2万者占17%,2到4万者占21%,4到6万占16%,6到10万占21%,10到25万23%,25万以上占2.5%。

2000年,房子中位价约45万,如今增加到90万。房子租金中位价从1240增加到1510元。该区拥房率比较高,占46%。

日落公园

过去近20年里,日落公园的亚裔人口从22%增加到33%。家中有18岁以下孩子的家庭占41%,在全市排第5。

近年来该区的高收入家庭在增加。年收入2万美元以下的家庭占20%,2到4万美元占21%,4到6万美元占17%,6到10美元万占20%,10到25万美元占19%,25万美元以上占3.6%。

该区房价快速上涨,房子中位价从2000年的近19万美元,增加到现在近63万美元,房子租金从1060美元增加到1470美元。

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