一直以来,我们对泰国熟悉的记忆就是旅游,但是除了旅游,泰国真的没有其他的存在感了吗?不,还有买房。在过去的三年里,中国大陆买家对泰国公寓投入了约100亿美元。那是什么让众多的国际买家涌入泰国房产市场呢?

为何众多国际买家涌入泰国房产市场?

1、贸易战使人们转向资产保值

中美贸易争端不是一天两天的事了,从去年开始,双方动作一直很频繁。那么泰国的经济受到影响了吗?众所周知,旅游业是泰国支柱产业之一。从旅游收入来看,泰国遥遥领先,几乎是柬埔寨的14倍。而根据泰国旅游和体育局的统计,去年中国赴泰旅游人数突破1054万人,创收188.75亿美元。

2、泰国房屋租赁市场如何?

中国的租金回报率大多在3%以下,泰国整体的租金回报率一般达到了4%~6%,有些黄金地段甚至能达到8%,这也是很多人选择投资泰国房产的重要因素。

曼谷的租金回报率约在4%-7%之间,不同地段也有差异。比如说素坤逸地铁站附近,租金回报率一般在5.84%以上,Phetkasem地区整体回报率在5.87%以上。芭提雅是全球知名的旅游目的地,租金回报率略高于曼谷,在5-8%之间。

3、是什么吸引全世界来泰国投资?

泰国是一个旅游国家,房产业也在一定程度上受到旅游业的影响。相比其他东南亚国家,泰国旅游从业者的专业度更高,游客的旅游体验也更好,这也是多国游客青睐泰国的原因之一。

其次,泰国国际学校非常受欢迎,每年的生源都在以10%~20%的比例大幅增长。泰国的国际学校有两个明显的优势,一是教育质量优质,二是教育成本更低,同样的国际品牌学校,泰国一年的费用约为15-20万元,而在北京费用约为20-30万。

除了国际学校,泰国优质的医疗环境每年吸引着280万人次的医疗旅游者,可见泰国医疗的受欢迎程度。不只是这些好处,其实泰国投资还有国家政策的加持。

先说我们以往一再强调的东部经济走廊,走廊贯穿东部北柳、罗勇、春武里三府,横向联通印度洋和太平洋,纵向深入亚洲。这条“致富走廊”开发乌塔堡机场、扩建廉差邦深水港、开通曼谷至罗勇的高铁,海陆空全部发力,这些项目将每年为芭提雅这些核心区域带来0.8-1%的经济增速。

再来看看泛亚铁路。这是一条贯通欧亚大陆的货运铁路网络,在规划中,东、中、西三条线路都在曼谷交汇。预计到2021年,曼谷北部的邦苏高铁站将成为整个东南亚最大的交通枢纽。

上就是小编为大家介绍的国际买家大量涌入泰国房产市场的原因,无论是旅游、医疗、教育还是区域发展政策,都能看出巨大经济发展潜力。在其支撑下,泰国的房产市场也将稳定发展,可以带来稳定的投资收益。