中国人非常喜欢移民或者留学新西兰,即使新西兰无法通过买房实现移民,但是依然有很多人选择投资新西兰房产。但是自从2018年新西兰海外买家修正法案生效后,许多中国买家都受到了影响,在新西兰房产限购令下,海外买家还能在新西兰买房吗?

新西兰房产限购令下,海外买家还能在当地买房吗

一、新西兰海外买家禁令

2018年,新西兰发布了海外买家限制令,对买房条件进行限制,规定有居住权的人才可在当地买房,但对公民不受限制,持有永居卡的公民,需要住在新西兰才可购买。另外,海外买家值得注意的是,海外人士在购买新西兰房产之前,最好咨询法律人士,确认是否需要申请许可。

二、海外买家在新西兰买房常见问题

1、何为海外买家?

其实,并非所有外国人士都可是海外买家,如果你是澳新公民及新加坡公民,那就不属于海外买家。如果你用过新西兰居留签证或者永居签证,过去一年内在新西兰居住满183天,也可不经政府批准,购买新西兰房产,若没住满183天,就需要获得新西兰海外投资办公室批准,才可购买。

2、海外买家不能买现房,但可以买期房吗?

如果期房属于大型开发项目,且房地产开发商也获得了向海外买家出售的豁免许可,就可以进行购买,否则就需要获得新西兰政府的批准。

3、获得居留签且被批准买房后,需要什么要求?

若海外买家获得了买房许可,必须遵守海外投资法相关规定,要求买家将住宅作为长期居住地,每年最少在新西兰停留183天,且购房资格不能发生变化,如果违反规定,可能会被强制出售土地或罚款。

4、若居留签证持有者,居住时间未满183天,申请现房许可,费用多少?审批多久?

个人申请周期一般为10个工作日,费用两千纽币左右,买家需要在购房流程初期向OIO办公室申请许可,如果买家在未获得许可的情况下签署购房协议,前提条件必须是最终能够获得OIO审批,若违反规定将面临巨额罚金,强制出售所购物业。

另外,海外买家需要特别注意的是,如果在递交申请时提供虚假信息,最高可能面临30万纽币的罚金。

综上所述,新西兰虽然实行了房产限购令,但是海外买家依然可以在当地买房。选择在新西兰生活,购买新西兰房产是必要的,所以了解新西兰购房流程和相关问题,海外买家也能够更加顺利的买到新西兰房产。