对于喜爱新加坡的朋友来说,恨不得在新加坡买一套属于自己的房子。但是我们如果真的准备在新加坡买房,新加坡买房有哪些费用你清楚吗?要满足哪些条件才能在新加坡买房?

新加坡买房有哪些费用

新加坡买房条件

简单来说,新加坡买房限制并不大,根据《新加坡买房税务条例2018》中的数据,外国人如果不是PR,只能购买公寓,且首次购买需要缴纳15%的税。

并且如果夫妻双方一起购买,在购买的过程中,是按照税务高的一方缴纳。比如一方是新加坡,另一方是外国人。那么需要缴纳的税务就是15%,而不是0%。这样的政策避免早些年发生的假结婚和骗婚的情况。

也就是说,在大部分情况下,非新加坡居民,只能购买公寓,其他类型的房产不能购买,不过圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。

新加坡买房费用

1、印花税

按买入价分段阶梯收取:

买入价分段(新币)税率$0-180000部分1%$180001-360000部分2%$360001-640000部分3%$640000以上部分4%

2、附加印花税

目前外国人购房税率是买入价的20%。

3、律师费

新加坡房屋交易必须由律师操作,200万新币以下的房产,律师费一般为3000新币左右。

4、中介费

如果买二手房,中介费为成交价的1%。新房没有中介费。

5、贷款费用

直接通过银行贷款不会有额外费用,贷款比例最多75%,贷款利率在2-2.4%之间。

6、结汇费用

中国人在新加坡买房,可以通过当地合法的结汇公司将人民币转换为新币,不消耗外汇额度,结汇公司给出的汇率会略高于市场价。

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