有很多房产投资者想要去新西兰,购买一套新西兰房产。那么,新西兰的房产最近势头如何呢?有什么最新出台的房产政策吗?

1、负扣税制度成为历史

本届新西兰联合政府虽然放弃了推动资本利得税改革,但是仍然推出了取消负扣税制度的Ring Fence法案,这一法案于6月26日正式获得皇家御可,取消负扣税很大程度上为了抑制房产投资。

新西兰房产,首次购房者成消费主力

税务部长Stuart Nash曾表示,取消负扣税和延长明线法则组合使用,将大大降低房地产投资的吸引力,从而平衡投资和自住的竞争环境。而这次负扣税的取消,可能会在一定程度上降低海外投资者房产投资的积极性。如若还想购买新西兰的房产,可能会选择将房屋租赁出去,从而降低房屋的持有成本。

再就是会选择一些房屋购买成本相对较低的非中心地带。但这样会造成房屋投资的回报率降低,也会进而拉高新西兰整个地区的房价。目前,负扣税的取消,会对新西兰房产市场造成哪些具体影响,还需要经过一段时间的检验。

2、新西兰房租再创新高

根据最新的Trade Me租赁价格指数,五月份新西兰租房市场依旧强劲,五个地区房租创下新高纪录。trade Me的房地产主管Nigel Jeffries表示,新西兰三大城市以外的租金在5月份出现大幅增长,8个地区经历了两位数的强劲增长。

3、首次购房者房贷比例创新高

新西兰央行新公开的数据显示,5月新增抵押贷款总额为64.71亿纽币,其中有11.5亿纽币是被首次购房者借走的。这一数据显示,首次购房者在新增房贷中的比例出现了大幅增长,目前占17.8%。与之对应的是投资者新增房贷的大幅减少,从2016年中期的35%下降至目前的17.6%,或11.4亿纽币。

以上就是小编为大家介绍的新西兰最近出台的房产政策,总体来说,首次购房者已经成为了新西兰房产市场的主力。在负扣税被取消的情况下,出租市场的强劲表现,或许会让大量的房产投资者,将房屋投入到租赁市场。