近期,马耳他房产市场越来越受到关注,不得不说其强劲的增长趋势及可观的投资回报率,吸引了越来越多的投资人。越来越多的外国人热衷于在马耳他进行资产配置,据Knight Frank房产机构消息,2018年俄罗斯买家对塞浦路斯和马耳他的置业需求增长了40%。

马耳他房租又涨了,把钱投哪儿最赚钱?

据马耳他央行统计,2018年第二季度,马耳他的房价同比上涨近17%,首次在指数中领先,房价增幅超越香港,位居世界第一!和其他欧洲国家相比,马耳他当地的租房价格还是比较低廉。

然而,舒适的生活方式加上高质量、大面积和优越位置的房产会越来越多,也就促使了当地租金的不断上涨。如今,马耳他中心区域一套两居室的舒适公寓的平均价格在900-1200欧/月。此外,尽管当地人开始租房的数量有所增长,但外国人的租房比例在当地整体租房市场上占比仍高达90%。

在选房的过程中,大部分投资人通常第一个考虑的是区域问题,很显然每个人的购房需求都不同,想选到符合心意的房子,选定合适的区域尤为重要,今天小编先给大家普及一下马耳他其中四个区的特点。

1、北部海港区

马耳他的富人区,也是马耳他目前的核心区域。主要城市为:斯利马、圣朱利安斯、斯维吉等,这个区域汇集高端商场、星级酒店、豪华游艇俱乐部、顶尖私校等。这里还是马耳他的商业区,商业发达,酒店和博彩赌博业发达,马耳他最大的商场也在北港大区,所以这里一直是马耳他的富人区。

未来房产的增值空间:★★★★★

2、南部海港区

政治、文化区,首都瓦莱塔、历史名城三姐妹城都位于该区,这里有着浓厚的历史文化积淀,也是游客们必打卡的区域。除此之外,新兴的CBD——智慧城也位于该区域,这里将被打造成新兴的CBD区域。是马耳他政治历史文化中心。该区有马耳他唯一的国际机场。

未来房产的增值空间:★★★★★

3、西部大区

面积排名第二的大区,包括姆迪娜等10个区域。使馆区,各国使馆云集的区域,安静宜居,风景优美。西部大区是马耳他地势最高的地方,可以俯瞰整个马耳他,除此之外,还有著名的旅游景点丁力悬崖。

未来房产的增值空间:★★★★

4、东南大区

本地人&新移民区,风景优美,生活配套齐全,相对而言房价比较低,是本地人比较喜欢的生活区,也是新移民热衷居住的区域。包含11个区域,这里有马耳他最大的货运港,海运和渔业非常发达。

未来房产的增值空间:★★★★

马耳他房租又涨了,把钱投哪最赚钱呢?以上就是小编为大家介绍的马耳他四大投资区域,在选房过程中,第一个考虑的就该是区域问题,每个人的购房需求都不同,想选到符合心意的房子,选定合适的区域尤为重要。