随着人们物质生活水平的不断提高,越来越多的人们在英国留学或是工作。很多高净值人士在英国购房居住。那么,很多人想要知道,在英国买房合算还是租房合算呢?英国买房好还是租房好

我们假设房子的价值相对较低——20.3万英镑。

1、租房子买房子:你想花什么钱?

租赁:

首先,签订租赁合同并不便宜。调查显示,你租房大约1080英镑,其中930英镑是月租金,150英镑是中介服务费。

买房子:

但是,如果你买了20.3万英镑的房子,你首先要花23925英镑,其中20.3万英镑是第一期,500英镑是购房报告,700英镑是调查评估,925英镑是律师费。1500英镑是印花税

以上数据表明,租房成本明显较低,这意味着租房更具成本效益。

在许多城镇,尤其是伦敦,对大多数人来说,房价很高,所以他们只能租房子。随着租金需求的不断增加,房东变得越来越谨慎和聪明,租金价格也在稳步上涨。尽管租房的成本越来越高,但这促使每个人都仔细考虑是否应该继续租房。因为租房逐渐侵蚀了他们的存款,所以在第一阶段买房的时候,储蓄变得越来越困难。既然英国的贷款政策收紧,房价继续上涨,买房的难度越来越大。

但钱并不是他们选择租房子的唯一原因。根据调查报告,24%的房客认为“租房子没什么好担心的,而且更灵活方便。例如,当租赁房屋出现问题时,承租人不需要在上面花费太多精力。

然而,报告显示,从长远来看,买房更具成本效益。

2、从长远来看,买房会更划算!

根据住房租赁指数,近年来租金增长迅速,可能每年增长5%。平均来说,每个房客每月要花762英镑来租房。

现在我们还要看看第一次买房的房东,他租出了价值20.3万英镑的房子,他的收入和开支是多少。对于房东来说,平均年收入约为5.5%。当然,各地的收入也很不一样。例如,郊区只有3%左右,而伦敦可能高达8%。

根据这些福利,我们估计我们平均每月租房约930英镑,我们需要缴纳市政税和一些保险费,因此租房一年可能要花费12334英镑。

相反,根据相关数据,如果是第一个购买者,平均贷款利率为3.27%。这意味着我们买了20.3万英镑的房子。如果首付是10%,90%是贷款,那么你必须每月支付892英镑的抵押贷款(包括他们的500英镑抵押贷款费用)。

当然,还有一些额外的费用,比如房屋的翻新和维护以及保险费用。这意味着作为一个房东,你每年花费12639英镑,比你租的房子只多300英镑。

英国租房比英国买房子更适合自己

然而,随着时间的推移,你的房子将变得越来越有价值。假设25年后,你将拥有更高价值的房地产,但没有人选择租房子。

如果你想把租房子的成本和租房子的成本进行比较,数据显示,如果你住在房子里,除了每月的贷款外,你每年只需要花7910英镑在房子里,包括一些维护费用。这样一来,租一幢像你这样的房子的费用不到4423英镑。

在某些地区,租房的需求量很大,而住房贷款的需求量也很低。然而,很多人会发现买房子的实际成本会越来越低。

不可否认,业主现在享受非常低的贷款利率。买房子的费用似乎比租房子贵5.7%,但你不能保证租金保持不变。一旦租金上涨,租房的成本不一定低于买房的成本!

3、买房好处多多

从长远来看,买房子有很多好处。最直截了当的是,他们长期有效的房地产投资,房地产的价值将逐年增加,这将最终惠及他们的孩子。抛开一些经济问题不谈,买房在个人和情感上都是非常重要的。

租房后,对房客没有长期的担保。你签署的租约只能维持半年或一年,而且会出现“无家可归”的情况。许多房客也因为这个原因试图住在一所房子里,比如一所房子的翻修,或者宠物的问题。

如果你是房东,你也是房东,这些都不是问题,你可以自己决定房子的情况。你的房子最终是你自己的,你可以永远活下去,你可以装饰你的房子。这样,您的生活将更加稳定,您也可以为您的租户提供一个舒适舒适的生活环境。

房东可以通过租房获得稳定的收入,但如果你去租房,你每月只能没有收入。买房子的贷款总有一天会付清,然后房子就会成为你的资产。

如果你退休了,如果你的养老金不能抵消你的抵押贷款,你能做什么?没什么,房子的租金会让你一个月增加800英镑,让你觉得更潮湿。换句话说,退休后拥有一所房子实际上是你自己的一个非常重要的保证。

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