衣食住行,住房是每个留学生海外生活必须挑战征服的一座高山。对于新生来说,初次出国不熟悉当地环境;不知道应该在哪里找房子才方便自己上下学;不知道在什么网站或者软件上才能找到心仪的房子。西班牙租房水太深?那是因为你不了解这些。西班牙租房水太深?那是因为你不了解这些

西班牙租房有哪些套路

一,不是所有房东直租都靠谱

一看到房东直租,就没理由的信赖。很多同学都在这方面吃了大亏。有位同学就是在某租房软件上看中马德里的一间房,因为写着房东直租,看完房后很满意,就准备租下。

但是找房东要租房合同,却只给出了中文合同。这位同学觉得很不可思议,因为听学姐说,中国人在西班牙租房,一般会收到中西两份合同。但房东说自己不懂西语???在同学的坚持下,房东才给出西语合同。

以为成功租到了房,结果签合同之前,房东才告诉他们房子租出去了。因为后来看房的人,不要西语合同,还能人民币付房租。这种骚操作真是让这位同学一头雾水,不过想想这么不靠谱的房东,就算住进去,幺蛾子也少不了。

二,因为琐事,和合租室友说88

可别小看合租室友,合租室友的质量,基本决定了你住宿的幸福程度!

有的同学希望能够找一个西班牙当地人一起租房,可以提高口语,快速适应当地环境。没想到老外和我们的生活习惯有很大差异,比如经常把朋友叫到家里来开party,自己又不能很快融入,导致根本没时间交流,还被吵的够呛。

碰上不讲卫生的室友就更崩溃了,可能会出现吃完饭碗不刷、厕所马桶不打扫、垃圾清理不及时等问题。日复一日,难免会出现轻则吵架,重则无法继续住下去的情况。

为了避免这样的问题出现,同学们如果有条件,还是自己租一个整套,或者寻找中国人一起租房,这样可以避免因为生活习惯有较大差异而导致出现种种不合。

三,沉迷ins风格,迷惑被骗方知后悔

现在ins风大火,很多骗子也以此为卖点,将虚假的ins风装修房间的照片放在租房平台上来吸引眼球。假房源的价格往往低于市场价,只要同学们点击联系房东,就离掉进陷阱不远了。

这些假房东会以各种借口,要求租客离开租房平台进行交易。并伴随“房源很抢手,不租就错过”的迷惑言论,给租客造成一定要快速出手租下房子的错觉。当然,底单脱离租房平台付款,就是上当受骗,醒悟过来为时已晚。

避免上当受骗的方法就是不要相信“天上掉馅饼”,如果一个房源位置又好、价格又低、装修风格还清新时尚,那么这个房源基本上就是一个骗局,同学们一定要谨防上当。

在西班牙租房的注意事项

1. 确定三件事:房子预算、哪个区域、房子类型

在租房前,首先明确你的预算,毕竟财务状况也是影响租房的重要条件。选择好你想要居住的区域,在选择区域的同时,建议您注意周围基础设施是否完善(超市、医院、体育中心等)。你需要的房子类型,几间房,几个浴室等等。

2.怎样寻找房源

如果你追求省时省力,房地产中介是很好的选择。还可以留意街边建筑、居民楼的广告租赁,一般情况都留有业主电话,这样找到的房子一般都是在你的理想生活区域之内。当然,还可以on line 浏览各大租赁网站,网上信息最多,但是,你需要多加留意信息真伪。

3.小心骗子

在你过滤租赁信息时(尤其针对租赁网站),尽量选择广告内容清晰,价格明确,(图片或视频)看起来可靠的信息去咨询。谨慎汇款(或当面交钱),提防租赁陷阱。

4.快点联系

如果你发现了非常喜欢的房源信息,联系要快。很多时候,你还在犹豫,等过几天下定决心咨询时,心爱的房子已经属于他人。

5.选择设施齐全的房子

看房时,留意房子内的设施是否齐全,暖气、厨房灶具等都是需要考虑的因素。

6.适度“讨价还价”

毕竟,如果一个房子物有所值,房东不会喜欢总跟他讨价还价的租客。但话又说回来,在签订合同前,所有的事情还是有商量的余地。

7.下手要快

看房时,发现了各方面条件你都中意的房子,少些犹豫,早下决定。毕竟房子这么好,机不可失。

8.了解相关法律法规

你已经找到了合适的房子,仅凭对它的喜爱不足以让你放心的“拿下它”。相关的租赁法律法规一定要了解,可以避免你在签订合同时吃亏,让你住得安心。

9.学会签订合同

想要有合法的住房保障,你必须签订租房合同。签订合同时,基于房东给你的合同条款,租客也可以与房东商量,增减条款。

10.签订一份租房保险

消费者协会(OCU)建议您签订一份租房保险。很少人签订这份保险,但事实上这很重要。例如几个月前,一位租客因为在房内吸烟引起了火灾而赔偿了房东6万欧元。签订一份保险则可以减少类似的损失。

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