对于国人来说,房子是家的象征,不论走到哪里,都有买房的冲动。对于日本投资者来说,如果考虑自住,是买房还是租房?接下来就和小编一起来了解下吧。日本自住是买房好还是租房好

日本可投资房产类型

土地

房地产、房地产,在日本不但可以买房,还可以单独买地。毕竟房子盖好后,随着折旧会慢慢贬值,而土地则随着时间的推移而更值钱。有人专门投资地皮,以低成本的价格购入土地,待增值后售出。

高级公寓

重型钢筋造,或者钢筋混凝土造,一般为3层以上的高层公寓,比较像国内的高层公寓楼,通常配有电梯,隔音及配套设施良好。房租相对较高,新建公寓房产增值空间及可变现性相对较好,是投资房产比较理想的类型之一。

独栋公寓

木造,或者是轻量钢筋造,建筑高度通常为3层及以下。规模比高级公寓小,私密性也差一些,有点像板楼,隔音相对比较差,保暖性也一般。日本人常提及的ハイツ (Heights)也在这个范畴,投资时可以考虑作为民宿或简易旅馆经营,也可以作为长租公寓,投资后也是作为出租获取租金收益比较多的房子类型之一。

一戸建

独栋别墅型住宅,通常带小院子、停车位,主要用于家庭自住,也可用于申请民宿资质后运营管理。如果考虑申请投资经营管理签证时,也可以购买多个一户建作为民宿经营管理。

商业楼

包括写字楼部份,可以申请注册公司,满足自己的实际办公需求或出租给企业、事务所等作为办公室的经营性场所。商城、商场也算作商业的一部分,但对于海外人士来说经营难度颇大,个人投资的情况较少。而作为酒店经营的房产则可以购买整栋,对于想申请投资经营管理签证的海外人士可以作为参考。

日本自住买房好还是租房好

日本“租房”派的意见

“因为想要存钱,所以我选择了租房生活,房租每月7万日元。而且我也想存够一定资金后,就开始投资一些房产出租获得稳定的收入,所以暂时没考虑购买自住房。”

“我觉得买房自住,不太划算。”

“我总是在寻觅不同的房子,体验不一样的居住感觉。我去了很多地方,希望能找到最想住的地方。10年搬了大约7次家。”

“我想要更加轻松地搬家,而且自己住的房子没有收入,总感觉要贷款自住有点浪费。”

可以看出,很多日本投资者都以“自己居住不产生收入”为观点,而选择租房生活。另一方面,也有日本人想多做一些对比、多一些体验,从而选出最适合自己的地方。

日本“买房”派的意见

“随着到手的房租收入越来越多,我就更想住在好的房子,这样家里的人也很开心。”

“说到为什么要进行房产投资,我是为了过富裕的生活。因此,如果自己不买房,总感觉自己并没有享受到。”

“想安心地住在自己的房子里,那是自己的‘归宿’,也能得到精神上的放松。我是用现金购买的自住房。”

“因为我家里有3个孩子,在孩子上小学的时候,我就买了房子,这样感觉比较稳定。”

以上就是日本自住是买房好还是租房好的相关内容,关于这个问题,只能说需要根据个人情况来定,并没有绝对的答案。不论是租房还是买房,选择自己喜欢的方式即可。


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