根据国际经济合作与发展组织的2019年葡萄牙经济调查报告显示,受旅游热潮和葡萄牙黄金居留签证政策的推动,葡萄牙房屋需求量大大增加。随着房地产市场的供不应求,葡萄牙的房屋价格也在不断上涨。今天我们一起了解下葡萄牙房产投资环境现状

葡萄牙房产分析:预计到2020年房价上涨4.5%!

一、经济危机后,2014年葡国房产终迎逆转

葡萄牙房地产市场在遭遇2008年金融危机后,同其他国家一样出现了房价下跌,市场萎靡不振的情况。

相比其他欧洲多数国家,葡萄牙房产即使在债务危机的时候,也没有经历过暴涨暴跌的情况,属于相对比较稳定的状态,2009年至2012年间,葡萄牙住宅销售量下降了约30%,在2014年趋势逆转,销量增长了5%。

自此葡萄牙的房价开始复苏起来,并且自此以来一直不断上涨,房地产行业的活力持续增强。

二、外国买家活跃,经济势头保持强劲增长

2018年在葡萄牙销售了180,000套房屋,外国人购买了35,000套葡萄牙房屋,占所有交易的20%。实际上,外国买家在葡萄牙购买的56亿欧元,占240亿欧元交易价值的23.3%的市场份额。

从经济规律来看,葡萄牙房产再度大幅下跌的可能性不大。因为在整个欧洲房产市场处于低谷的时候,葡萄牙房产仍然保持了快速增长的势头。葡萄牙APEMIP主席路易斯·利马表示,现在葡萄牙的房屋处于供不应求的现状,因此销售周期明显缩短。

三、住房需求激增,预计到2020年房价将上涨4.5%

近些年经济状况逐步改善,在住房需求激增的推动下,葡萄牙的房价开始逐步回暖并呈现出强劲上涨趋势,2018年葡萄牙房产市场迎来了前所未有的投资热潮。

根据2018年的葡萄牙大陆房价报告显示,约三分之一的地区房价涨幅同比增长10%以上,其中里斯本大区的房价涨幅在10%-25%之间,里斯本市区涨幅为18.6%,卡斯卡伊斯涨幅为24.9%。

金融数据库交易经济学预测,葡萄牙待售住宅物业价格将在未来几年继续稳步增长,预计到2020年房地产价格将上涨4.5%。国民经济预计将继续增长至每年至少1%,进一步支撑住房价格。

以上就是小编为大家介绍的葡萄牙房产投资环境现状,综合来看,葡萄牙房产市场已经相对成熟,趋势乐观,有相对较低的房价,房产投资回报值得期待,是适合海外投资配置的资产类型!