如今在美国奥兰多购买房产的高净值人士越来越多,而在美国奥兰多买房自然是避免不了和房产税打交道,那么美国奥兰多每年的房产税收情况是怎样征收的呢?每年大概是要缴纳多少钱?房海外小编为大家分享:美国奥兰多房产税每年大概是多少钱?

美国奥兰多房产税每年费用

在美国购买房产,没有签证方面的特别要求,也不需要绿卡支持。近年来越来越多的人愿意用上海(楼盘)两室一厅的价钱去置换一套在美国的带花园游泳池的阳光别墅。就美国土地形式及社会体制形成而言,美国目前最主要的房地产市场主要集中在东西海岸、东南部及西北部地区。东海岸以纽约曼哈顿为中心,以此辐射华盛顿及波士顿地区。

奥兰多房产税缴纳不到房价的1%,所以是整个美国各大城市中房产税算是最多的,同时在奥兰多这里生活还不用缴纳个人所得税,消费税也不是很高,所以说不用在奥兰多购房选择逃税,一旦被发现后会被处以罚款的方式,严重还会遣送回国,所以说购房的成本已经很多。

出租房折旧冲回越早越好

在奥兰多买房把房子出租,出租房有一种节税策略是折旧冲回。这里需要你了解一个概念就是只有房子的价值可以折旧,土地价值部分不能折旧。出租的美国房产分27.5年来折旧算。比如说,你买个房子20万,土地值4万,房子本身值16万。你每年就可以折旧16万/27.5。27.5年以后,你已经把那16万都折旧完了。这时候你把房子卖掉,卖了30万。增值的10万。而且金钱越来越贬值,三十年前湾区一所二十万的房子,现在已值百万。当年折旧省下的税,用今天的物价折算,可能升五到十倍,因此建议美国房产折旧越早越好。

更换美国房产考虑“1031”延税

根据“1031”,我将旧房子(称做 Relinquished Property)卖掉, 用所赚的钱又买了一栋房子(称做 Replacement Property),这里赚到的钱就不用交税。这里要注意1031延税要符合要求,比如在卖房45天内要找出想买的房,180天内要过户,钱要交给“合格中介”保管,纳税人和买卖中介不能碰钱,也不能利用增加贷款来套现。

美国购买房产,没有签证方面的特别要求,也不需要绿卡支持。近年来越来越多的人愿意用上海(楼盘)两室一厅的价钱去置换一套在美国的带花园游泳池的阳光别墅。就美国土地形式及社会体制形成而言,美国目前最主要的房地产市场主要集中在东西海岸、东南部及西北部地区。

奥兰多又名鲜花盛开的地方,这里法律完善,市民友好,有着温暖的气候和安全放心高质量的生活,并无州税。是世界上最大的旅游目的地,迪斯尼乐园每年都吸引了超过5000万游客,65000人在迪斯尼乐园工作,保证稳定的房屋出租。政府允许迪斯尼周围的100多个社区实行短租。

短期出租房一般是租给到迪斯尼的游客,租期以天或星期计。做短期出租就像拥有一个小生意,投资者是要付出一定心血才能得到好的回报。绝大多数的投资房是用来做长期出租的,长租省心,稳定。目前奥兰多的投资现金回报率大概可做到6%,房龄短的房子升值潜力大一点。

以上就是小编今天为大家带来的关于美国奥兰多房产税每年大概是多少钱的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。