被誉为“万税之国”的加拿大,居民在日常生活中需要面对花样繁多的税收。想在加拿大买房,可不比仅仅是办理按揭贷款那么简单,光是税收相关的事项,就足够让人头昏脑胀了。那么,我们普通居民在加拿大买房时,到底需要交哪些税呢?

加拿大买房必交哪些税?花费最高的是它

1、抵押贷款保险费

如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押,你就需要抵押贷款保险,从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。

2、评估费

所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计,你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。这项费用大约在250-350加元。

3、禁止反悔费(魁北克省除外)

如果你购买有独立产权的公寓(condominium)或者分契公寓(strata unit),那么你就需要支付这部分费用。一般为100加元。

4、住宅检查费

请你谨记,住宅检查费可能是你提供购买意向的一个条件。住宅检查就是对所买住宅的各种条件的一份报告。如果买家购买的是二手房,应该找验房师验收房子,费用为150~350加元不等,房子越大费用越高。

5、土地更名费

在交易完成前,你需要向省府或市政交纳这部分费用。这部分费用是按照你所购买住宅的价格的一定比率来收取的,大致约为成交价的1%~3.5%。

6、保证金

保证金将作为你首付的一部分,在你提供购买意向以前支付。这部分费用随地区的不同而有所差异,一般在在房价的5%左右。

7、预付定金

一般高比率抵押贷款的预付定金至少为房价的5%,常规抵押贷款预付定金最低限额为20%。

加拿大买房必交哪些税?花费最高的是它

8、物业保险费

如果以贷款形式购买房产,必须购买物业保险,否则不能得到银行贷款。保险分为普通保障及全面保障两种,前者列明受保障的灾害,后者列明不受保障的灾害,费用较前者高。

9、律师费

加拿大购房的手续由律师全程负责,包括审查业主的业权、物业的抵押权、买卖协议及产权过户等一系列工作,收费约1000~1500加元。

10、物业税

当地政府每年会对物业进行估价,并按估价的金额收取物业税,税金视乎地点及物业而定,如多伦多地区约为房产估值的1%;而温哥华地区则是政府每三年评估一次,约为物业估值的0.5%~0.6%。

房产税成为加拿大房屋最大税费开销

在加拿大买房不是付款、签字、交房就一劳永逸了,拥有住房的公民,每年都需要向政府缴纳房产税,而这笔开销也不是一笔小数目,它是随房屋的价值上浮的,所以很多屋主都会抱怨自己养不起房。

说起房产税,其实加拿大每个城市的税率都是不一样的,居民缴费的多少,政府都会给出(Installment)账单,屋主只需按时支付即可,账单寄送时间,一般分为上半年和下半年2次寄出,每次会有3个账单,房产税的钱数会显示在房屋的Listing上。

加拿大房产税怎么算?

房屋价值×税率=房产税

在估算房产税时,只需拿房屋价值乘上时下最新的税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。

以上就是小编为大家介绍的加拿大买房必交哪些税。加拿大被誉为“万税之国”,在加拿大买房不仅仅是办理按揭贷款那么简单,光是税收相关的事项,就足够让人头昏脑胀了。了解加拿大买房必交哪些税,让你轻松应对。