曾经到访过西班牙的你,是否曾经梦想在太阳海岸拥有一栋别墅?或是在巴塞罗那兰布拉大道的时尚公寓定居?西班牙房产市场前景如何?

西班牙房产市场前景如何?马德里年涨10.8%

一、西班牙房产是否值得投资?

由于2008年的金融危机,西班牙的房价经历了连续8年的持续下跌,跌幅达到41.9%。2016-2018年,西班牙的房价已经连续三年上涨,预期2018年平均涨幅会达到6.1%。

地区上来看,马德里的涨幅最高,可能会达到10.8%。加泰罗尼亚地区因为地区局势的影响涨幅最低,大概只有4.9%。从更长期来看,随着加泰罗尼亚地区的形式尘埃落地,西班牙局势向稳,2019年加泰罗尼亚地区的房价应该会有更强势的涨幅。

整体来说,西班牙的房产是值得投资的,尤其是加泰罗尼亚地区,今年应该会一定程度上释放被抑制的涨幅。

二、西班牙的购房政策对外国人是否友善?

在西班牙购买房产没有任何的限制,不论是商户,住宅,还是土地。事实上,西班牙鼓励外国人在西班牙置业,其推出的黄金签证政策,允许在房产领域投资超过50万欧元的投资者在西班牙长期生活。

因此,近期处在风雨飘摇中的委内瑞拉,就有大批的高收入群体举家搬迁至西班牙,这也在某种程度上拉动了近一年的房价增长。

三、西班牙房产的租金收益如何?

除去各项税费,2018年,巴塞罗那公寓的总租金收益率为3.90%至5.00%,而在马德里市中心,租金收益率相似,介于3.90%至4.70%之间。在马德里郊区,租金收益率介于4.15%至5.25%之间。

2018年,西班牙的城市租金价格在一年内上涨了15%,这背后与民宿类短租类市场的兴起密不可分。目前,西班牙当局已经开始介入,遏制房租市场的快速增长。

以上就是小编大家介绍的西班牙房产市场前景,整体来说西班牙的房产是值得投资的,2018年,西班牙的城市租金价格在一年内就上涨了15%。当然,在购买西班牙房产的过程中,作为外国购房者仍然要注意众多的潜在风险。