随着希腊经济的复苏,希腊的房地产也迎来了黄金时期。雅典的租金以及房价都呈现增长趋势,总体涨幅排名由2018年的第19名上升至第5名。政治与经济利好,显示目前正是希腊投资移民的最好时机。那么希腊房产的租金上涨空间是多少呢?

希腊房产租金上涨空间,有必要了解一下!

1、写字楼

2018年希腊的写字楼租金价格上涨了7%,其中雅典地区的租金涨幅最大,达到了9%。写字楼租金价格上涨的原因包括租客对高品质办公空间需求的增加,这种高需求的现象也扩展到了零售空间。与许多欧洲国家相比较,目前投资希腊房地产市场的安全系数较高。

2、住宅

住宅是大多数希腊购房的申请者考虑的,毕竟购买后不仅可以收租金,日后还可以去希腊居住养老,何乐而不为呢?据《每日报》报道,在过去几年时间里,部分希腊业主的租金收入激增了105%,成为希腊房地产市场复苏的受益者。也就是说,购房移民希腊的业主们都赚翻了!

希腊银行数据显示,2019年上半年希腊的房产零售价格指数比2018年同期增长了3.1%,雅典地区上涨了4.9%,高于希腊的其他地区。

希腊房产投资形势良好。在过去的2018年里,希腊房产市场价格涨势惊人。核心区域如雅典卫城、宪法广场周边,南部沿海,北部国际学校附近的房产增值达惊人的30%-50%;比雷埃夫斯港区域,以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。这就意味着抛开出租收益不算, 去年在希腊购房的购买者就已经有了平均25%的收益!

根据调查显示,2016年6月-2018年6月间,安提帕罗斯岛的房产租金升幅最大,短短两年间业主的租金收入翻了一倍,涨幅达105%,租金平均860欧元/月。伯罗奔尼撒城市麦西尼的租金收入正增长了84%,平均460欧元/月。基西拉岛房屋的租金收入增长了71%,平均为530欧元/月。

希腊国家银行经济学家马吉纳斯表示,希腊房地产市场正向着积极的方向发展,雅典的房价表现更鼓舞人心。”随着希腊新政府的上台,对希腊的移民项目也明确表明了持开放态度:降低房产税,消灭官僚主义等工作,这一系列措施势必会使更多的人涌进希腊的购房市场。