对于购房新加坡的朋友来说,肯定是想以最低的代价拿下自己满意的房子。如果你已经入籍新加坡,准备购买自己的第一套住宅,那么关于新加坡买房的思维陷阱你就不得不了解一下。

新加坡买房的思维陷阱

先说结论,新加坡存在一个“住宅的不可能三角”。买家基本上不可能找到一个同时满足“不可能三角”上所定义的三个目标的房子。希望通过本文,帮您避免陷入以上的思维陷阱,尽可能把“不可能三角”变为可能。

那么什么是新加坡“住宅的不可能三角”。

享受公民福利:房子是受到政府补贴的福利房(并且/或者是)能够享受政府的购房津贴

房子有高投资价值:房子价格有较高的上涨空间

马上入住:现房

那么满足如上期望的选择有哪些呢?笔者根据现在的行情,总结了如下的选择。因为每一套房子都是独一无二的,所以大方向下难免有特列。

组屋是新加坡“居者有其屋”政策的基石,而二手组屋本身的价格是没有政府补贴的。所以我们相信二手组屋价格会保持稳定,让大家能负担得起。相应的,公寓有更高的投资价值。毕竟新加坡人多地少,供需关系摆在这里。由此,您会发现并没有哪一种住宅能够完全满足三个期望。这就是“住宅不可能三角”。那么如何把不可能变成可能呢?介绍您三个思路,分别把以上三个期望稍微调整一下。

先说“房子有高投资价值”,除了通过房价上涨来享受资产增值以外,您不妨考虑一下寻找“高租售比,享受高比率租金收益”的房子。那么二手组屋将成为满足您所有三个期望的选择。

或者调整一下“马上入住”,给自己稍微久一点时间,比如一年以内。那么您可以去尝试BTO的Balance Flat,或者将要TOP的新EC(当前市面上没有这种EC可供选择,在售的唯一一个新EC TOP时间是2023年)

再或者暂时忘掉“享受公民福利”,直接进入公寓市场。通过合理的购房安排,税务计划来实现家庭资产更好的配置和增值。具体怎么操作只能线下详聊了。

公寓vs组屋,任何一个选择都会是好选择。但是两者会需要非常不同的策略和操作,假设您想最大化您家庭的房产收益。希望看到这里,您现在有了更清晰的思路。

以上就是关于新加坡买房时的思维陷阱的相关内容,如果你想了解更多新加坡买房的信息,欢迎咨询我们的客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。