近年来,东南亚房产市场异常火爆。其中又以马来西亚为代表吸引着众多海外人士前往投资。为什么这么多人去马来西亚购置房产呢?马来西亚有哪些吸引人的地方?接下来就和小编一起来看看吧。

为什么这么多人去马来西亚购置房产

吉隆坡房产有哪些优势

投资门槛低,产权永久

对于中国人来说,房子一直是最大的追求之一。和中国对比,马来西亚的房地产产权可以分为永久地契产权和99年地契产权,不管是哪一种产权都好,在土地上的房子是永久性产权的。此外,由于业主自身拥有土地所有权,所以不需要缴纳房地产税,也没有遗产税。这意味着房产可以世代流传,让下一代继承。这对于很多想要投资房产的国人来说具有极大的吸引力。

经济发展态势良好

在东南亚国家中,马来西亚的人均生产总值排名第三,属于中等发达国家,被誉为亚洲利润中心,由此可见马来西亚的经济发展态势良好,在城市建设方面非常先进。此外,马来西亚凭借着宜人的气候、独特的自然环境以及优质的教育环境、低廉的生活成本,吸引力许多人来旅游留学,成为大众移民、留学、定居的首选。

房产价廉,租金回报高

在房地产这方面,马来西亚有一个很明显的特点,那就是房价低廉,租金回报高。根据下表《全球房地产指南》的数据显示,马来西亚的房产价格在世界排名并不高,加上马来西亚的房产价格一直呈现出稳定增长的趋势,增长率维持在5%-8%,可见其房产还有很大的增值空间。

特别是吉隆坡,马来西亚政府斥资1720亿令吉打造“大吉隆坡”, 其中包括硬体设备、人民收入及居住环境三方面,让吉隆坡在2020年的时候可以成为全球最宜居的20个城市之一。加上隆新高铁建成,也将吸引大量的外来人口,吉隆坡的房地产发展前景会更加明朗。

全球化与世界城市研究组织(GaWC)最新公布的世界城市体系排行中,吉隆坡在361个城市中突围成功跻身国际一线城市。

吉隆坡世界城市排名

GAWC世界城市体系排名

GaWC世界城市体系排名是全球城市最具权威的排名之一。排名将世界城市分为四大等级——Alpha(一线城市)、Beta(二线城市)、Gamma(三线城市)、Sufficiency(四线城市)。其中一线城市又分为:Alpha++(2个)、Alpha+(7个)及Alpha(19个)三个级别。其中吉隆坡跻身Alpha级国际一线城市,与悉尼、芝加哥、洛杉矶、米兰等城市齐名,甚至超过了墨尔本、华盛顿、旧金山、台北等城市,吉隆坡有何潜质和魅力,与这些城市齐名?

吉隆坡的潜质与魅力

吉隆坡地标双子塔坐落于市中心,是世界最高的双塔楼。主要作为马来西亚石油公司的综合办公大楼,也为游客提供了从云端俯视吉隆坡的平台。这里是吉隆坡文化活动、经济活动的一个重要平台,也是KLCC计划的办公室及购物中心。资料显示,在双子塔的建造过程中,以每四天起一层楼的速度,足足建了两年半,可见当时的马来西亚,向世人展示自己经济发展成果的骄傲。

如果说双子塔的建造让世人直观地感知了吉隆坡的发展速度,那么大吉隆坡计划的推出,则为吉隆坡跃升成为国际一线城市提供了巨大的底气和推动力。

地铁系统

吉隆坡的轨道交通非常发达,由4个运营商运营的6条地铁线路组成。近年马来西亚政府计划新开设三条地铁线路以加强吉隆坡地区交通的连贯性,三条新路线将达到141公里,并涵盖主要中心城市半径20公里,估计能载运多达200万名乘客,日后人们可以更自由、便捷地穿梭于吉隆坡。

敦拉萨国际贸易中心

敦拉萨国际贸易中心(TRX)的建造备受瞩目,未来这里将会被打造为一个国际主要金融、贸易及服务中心。它也被视为马来西亚2020年宏愿及经济转型计划的主要推动力和催化剂。资料显示,敦拉萨国际贸易中心项目的启动,被房地产界视为带动吉隆坡房地产迈向国际化,推动房产价格达到“国际价格”水平的重要起步。

武吉免登商业中心

武吉免登的马来名称为Bukit Bintang,直译过来为星星之丘。战后时期,这里曾是吉隆坡最时髦的地区,后来成为全马最主要也是最著名的购物商圈,是整个吉隆坡金融和商业中心。

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