美国洛杉矶是国内投资者比较偏爱的地区之一,据数据统计有70%的在美购房者选择在洛杉矶买房置业,那么洛杉矶房地产市场为何能够在美国众多城市中脱颖而出呢?2019年投资洛杉矶房地产六大理由

01、购买房产的好时机

洛杉矶住房市场多年来一直很热门。事实上,它的房价在2018年创下历史新高。然而,洛杉矶房价自2018年夏季创下历史新高以来,近期涨幅开始下降。很多买家认为房地产价格仍处于高位。虽然房价可能仍会上涨,但洛杉矶住房市场的房价预计每年仅上涨5%,远低于预期的7.7%的全国平均水平。

02、取消抵押品赎回权

取消抵押品赎回权可以以便宜的价格抢购洛杉矶房地产。但是,止赎率差异很大。休斯湖,Topanga和Santa Fe Springs每六百户家庭中就有一家被取消抵押品赎回权。这是洛杉矶县平均费率的五倍。

请注意,那些取消抵押品赎回权的房屋,会由卖家以折扣价出售。在陷入困境的社区,修复和翻转可能是一种选择。因此,租用洛杉矶的房产可以节省大量的成本。

03、租房物业收入丰厚

在洛杉矶房地产市场,一卧室公寓的租金约为1400美元。两卧室公寓出租约1800美元。人们平均每月支付的租金约为2400美元。您可以为三卧室或四卧室洛杉矶出租房收取更多费用。相比之下,这些租金大约是全国平均水平的两倍。

经济逆风也不会影响这一点。无论是移民到洛杉矶寻求机会,还是年轻的美国人为了凉爽因素而搬到洛杉矶,住房需求都在继续增长。这就解释了为什么洛杉矶出租物业的租金每年上涨7%。

04、租房成为一种生活方式

加利福尼亚的房屋所有权率多年来一直在下降。例如,收入超过10万美元的洛杉矶居民中有三分之一是租房而不是自己的。

收入丰厚的千禧一代经常说他们的父母在大衰退中失去了家,所以他们选择租房。这推动了豪华洛杉矶房地产市场的需求,无论是公寓还是出租的豪宅。同时,租房使居民在失去工作时可以轻松搬家。

只有圣何塞和旧金山的租户比洛杉矶房地产市场更多。

05、就业市场广阔

洛杉矶的失业率约为4%。洛杉矶的独特之处在于就业市场。想在好莱坞工作?在洛杉矶如果租金太高,可以选择单户住宅或与朋友合租公寓。

06、军方加入了这个市场

任何军事基地都会将租房者带入房地产市场。洛杉矶房地产市场拥有庞大的军事人口,洛杉矶空港基地,爱德华兹空军基地和设施将许多租户转移到洛杉矶住房市场。那些有家庭的人,经常选择租用洛杉矶出租房产,而不是住在基地。

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