2017年4月,英国政府出台政策打击乱收费的中介,2019年新的租户法规,规定中介不能向租户收取中介费。从表面上看,减免的中介费似乎是减少了租客的成本,但其实,在出租房供不应求的大环境下,最直接的结果就是,租金的上涨!

英国伦敦,哪里租金涨幅最大?

那么,过去一年,伦敦地区,哪里租金涨幅最大?

第一名:Southwark

在伦敦,租金增幅最高的是位于伦敦一区的Southwark,目前平均月租金为2,749英镑,过去一年上涨了12%。Southwark位于泰晤士河南岸,这里不仅租金上涨快,房价也涨得快。

英国土地管理局的数据显示,截至 2019 年 4 月,Southwark 房价一年上涨了 6.1%。房产服务机构 CBRE的报告显示,Southwark 过去 5 年房价上涨了 63%。为何租金涨幅这么大?究其原因还是因为地段!地段!地段!

1、地处市中心,生活便利:

Southwark位于伦敦一区,这里各种商店,餐厅,咖啡厅,酒吧应有尽有,还有著名的商业中心Bermondsey。还有去伦敦必打卡的美食集市 Borough Market。

2、交通方便:

在伦敦市中心,去哪都方便,交通网四通八达。

3、文化场馆和博物馆

这里汇聚了泰特现代艺术馆、莎士比亚环球剧院、国家剧院、伦敦南岸艺术中心、帝国战争博物馆、时尚和纺织品博物馆等文化场馆。

4、教育资源:

这里除了有超过31所优秀的小学之外,还有一所伦敦南岸大学London South Bank University。

大学始建于1892年,许多课程具有较强的职业优势,与工业界和其他行业联系紧密。大学生一直都是租房的主力军。

第二名:Hammersmith

目前平均月租金:£3,296

18年7月-19年7月租金上涨:11.5%

Hammersmith位于伦敦西二区,是伦敦的富人区。

第三名:Muswell Hill

目前平均月租金:£1,657

18年7月-19年7月租金上涨:10.3%

Muswell Hill地处伦敦西北部三区。这里地处伦敦地势最高的地区之一,可以俯瞰伦敦美景,在Highgate的北边。此外,这里的两所好学校Fortismere 和 Alexandra Park School也吸引着众多买家来此购房。

第四名:Stockwell

目前平均月租金:£2,493

18年7月-19年7月租金上涨:9.8%

相对于临近的 Clapham 和 Brixton,Stockwell的房价要更加便宜一些,这三个地区几乎是共享同样的商圈和基础设施。购物街,高级餐厅,公园健身房,应有尽有。这也使得Stockwell提名伦敦适合家庭居住的地区。交通方面有维多利亚线和地铁北线,足以到达伦敦大多数的地区。

第五名:Kennington

目前平均月租金:£2,209

18年7月-19年7月租金上涨:9.5%

Kennington位于伦敦东南一区。

从Kennington车站出发,只需要20分钟就可以抵达伦敦牛津街商圈。这里有椭圆体育场The Kia Oval,可以看球赛。还有帝国战争博物馆Imperial War Museum。此外,还靠近公园Kennington Park。

以上就是过去一年,伦敦租金五大涨幅最大的地区。交通的便利和基础设施的齐全,吸引了越来越多人到此租房,推动房租的上涨。”