澳洲房地产市场的火爆使得越来越多国人选择购买澳洲房产,很多投资澳洲房产的海外投资者,并不了解澳洲期房,下面为大家介绍在澳洲买期房的必备小知识

在澳洲买期房的必备小知识

01、节省印花税

签合同时尚未建成的期房比二手房要被征收的印花税少很多,而印花税是无法贷款的,所以节省印花税明显地增加了买家的自付金额。

02、全新交割

期房建成时是全新的,不仅意味着很长一段时间里都不需要修理和重新装修,还意味着采用了最新的技术和标准。因此期房公寓的物业费和期房别墅的能源费都低于同级别二手房。

03、周转宽裕

因为期房需要时间建设,支付期房的首付(一般是10%)和建成交割时的尾款(一般是90%)之间有较长的时间差。买房者无论是攒钱还是准备贷款都比二手房要从容很多。

04、资产升值

长期来看,澳大利亚房地产市场是始终保持上升的。尽管有房产周期,但是每一轮周期结束时房价都高于上一轮。由于绝大部分房款是在交房时支付,期房的价格在签合同时可能看起来比较高,在交割时却显得比较低。

与此同时,期房周边的基础设施条件也可能随着时间推移改善,签合同时的地段价值和交房时的地段价值不同,进一步推动期房资产升值。

05、税收优势

在澳大利亚,期房作为投资房能够抵扣税款,最大限度地通过会计上的名义折旧减少要缴纳的税收。

06、定制住房

从无到有的期房给予了买家定制住房的机会。直接建成自己想要的样子总比在现成房子上修改要省钱省事。

以上就是小编为您介绍的在澳洲买期房的必备小知识,从一些角度来看,投资期房还是有很多好处的。因为期房需要时间建设,所以投资期房对投资来说在资金方面比较从容,另外期房作为投资房能够抵扣税款,最大限度的减少要缴纳的税收。