为什么选择曼谷置业?这个问题其实不用多说。曼谷是泰国的首都,同样也是全国的经济政治中心。基本上投资曼谷不会出现损失很大的情况。而进行海外房产投资,房价和投资收益也是重中之重。只有在合适的比例下投资才能产生最佳收益。那么这么多人购买的曼谷房产值得投资吗?为什么这么多人购买曼谷房产

曼谷房价多少钱一平

曼谷作为泰国的首都和最大城市,房地产市场充满活力。曼谷的房产适合投资、自住、最低30万起能在曼谷购置一套房产,预算在30万以上的投资者可以考虑在曼谷购置房产。

素坤逸区

素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区,这里配有BTS轻轨捷运,是重要的CBD发展区,占据了曼谷市区面积的31%。同时也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。素坤逸区公寓均价为23万泰铢/平方米,比上年同期上涨了10.8%。

是隆/沙吞区 

Sathon是曼谷最为老牌的CBD金融住宅区,是承载着领先的泰国标志和国际金融机构,法律公司,保险公司和其他大型公司的心脏命脉和居住所,也是现在曼谷第二大住宅区。是该区公寓房产均价为22万泰铢/平方米,平均售价比同期上年上涨了10.6%。

拉玛九区 

Rama 9区是规划中的未来曼谷新CBD,以地铁MRTPhra Rama9为轴心,西起于泰国新的拉玛九中央商务区,东止于机场快速入口,中间腹地横跨与曼谷素坤逸精华区例如Thonglor及Ekamai等日本富人区相连,可谓四通八达,更可以轻松出入曼谷各个角落。该区公寓房产均价为17万泰铢/平方米,平均售价比同期上年上涨了10%。

曼谷房价走势

由于中国执行外汇管制之后让很多想购置泰国房产的投资者处于由于状态,但在调查三分之一潜在的客户中,仍然报告有意向在两年内购买一套泰国房产。中国目前在泰国购买房产主要集中在曼谷,29.3%的受访者目前在泰国首都拥有一个家。看中的是曼谷这边的市场稳定,且认为在近几年还会持续上涨;第二个投资目的地是清迈,21.8%的受访者在泰国北部清迈购置房产,在清迈的公寓销售中,中国买家占高达50%的总数,其次是普吉岛(17.3%)和芭提雅(15.8%)。其它的选择在了冷门地!

大多数受访者中产阶级的投资客中。63%的人投资房产大约在100-200万元人民币,还有22%的人大约就看中其它府,投资资金约在50-70万人民币左右。甚至有购买低于50万人民币。当然,而高端曼谷的黄金区域购置房产。大约三分之一的买家愿意投资500多万人民币投资曼谷豪宅公寓。

曼谷所有区域平均入住率是约84%。其中曼谷沿着Sukhumvit主干道路是最为有发展的潜力。在曼谷现有的公寓单位总数中,53%都位于该区域,并且超过80%的供应也位于这一地区。沿着Sukhumvit线路仍然是泰国开发商公寓开发的区域。由于一些的许多积极因素促成了该地区的投资兴趣,其中包括了休闲娱乐、欧美日韩高端居住区等等,甚至许多生活设施和其他因素,使该地区比其他地点更具有吸引力。

且在曼谷所有区域的平均入住率是约84%。当然有些地区的平均入住率高于90%在一些区域。中央商务区CBD及沿线Sukhumvit仍然是最受外籍人士欢迎,因为该区域配套健全,交通便捷的BTS轻轨系统。此外,租金率不怎么高外围地区,随着曼谷的交通规划以及房产沿着交通规划持续上涨趋势,越来越多的本地人士以及外国游客往外围区域扩散!租金自然也随着上涨。

另外,随着曼谷房产开发的土地价格上涨,新的公寓价格也将继续上涨。从2010-2016年期间,新公寓供应的要价平均每年增长10.9%。高端公寓价格预计将从2017 - 2019年每年上涨8%。 去年,一个转售公寓的平均价格为19.8482泰铢/m²,而未来或计划外单位的平均价格为24.7613泰铢/m²。

为什么那么多人购买曼谷房产

经济

曼谷工商业发达,世界著名米市,拥有纺织、制糖等工厂。曼谷是泰国最大的城市,同时也是泰国的经济中心,也是贵金属和宝石的重要交易中心。

医疗

泰国拥有30多家JCL授权认证医院。其中曼谷的康民医院与三美泰医院是整个东南亚地区最早通过JCL审核并获得资格证书的医院。

泰国是“长寿天堂”国家,正是因为如此,很多人被泰国所吸引,投资泰国曼谷房产,然后在这里颐养天年。

交通

曼谷交通方式多样,著名的昆曼高速公路,东起中国昆明,止于泰国曼谷。曼谷廊曼国际机场和素万那普国际机场每年总载客量达4,500万人次,定期直飞欧美航班多。主火车站华喃峰火车站可到达周边其他国家。

人口

根据普查数据,曼谷总人口约1,1197.1万。城市注册人口为980万,每年都会有不少外来务工人员涌入曼谷(这点很像北京)。

教育

泰国有多个著名学府,其中曼谷大学和朱拉隆功大学历史最为悠久。曼谷大学是泰国建校最悠久、最有名气、规模最大私立大学之一,建于1962年。

以上就是为什么这么多人购买曼谷房产的原因了,如果你想了解更多的相关内容,欢迎咨询我们的在线客服。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。