对于在新加坡怎么租房,恐怕是每一个暂未在新加坡买房的人都要考虑的问题。而如何租到合适的房子又不被坑更是重中之重了。今天小编就给大家盘点新加租房的雷区有哪些?新加坡租房有哪些雷区

新加坡简介

新加坡连接整个东南亚地区,地理位置优越,环境优美气候适宜,且国家注重绿色环保,被誉为“花园城市”。除了优越的自然环境,新加坡还是亚洲发达的资本主义国家,它是:

全球第四大国际金融中心;

世界一线城市第五位;

“亚洲四小龙”之一。

经济发达,人均GDP名列世界前十。同时新加坡严刑峻法,法制健全,社会犯罪率低,被评为:

联合国推荐的“适合居住的城市”之一;

2018年全球国家安全指数排名第一;

2018年食品安全世界排名第一。尽管新加坡以英语为主要语言,但是华人占70%以上,中文沟通并无困难。所以当你准备在新加坡租房时,不用怕不熟悉语言无法沟通。

新加坡租房的雷区

家私清单:家私清单(inventory list)是要在交房的时候做好的,租客最好拍照记录下入住时候的屋子情况,这样在退房的时候可以作为依据,不怕房东无理克扣押金。

空调清洗:租客是有义务每个季度清洗空调的,最好是和空调公司签订合同,这样不仅便宜,而且省事。切记保留住单据,退押金的时候需要用到,很重要!

窗帘干洗:有些房东在交房的时候有干洗窗帘,那么租客在退房的时候也需要干洗一次窗帘,要保留收据。

卫生清洁:退房的时候需要做一次清洁,最好找专业的公司做,不要找兼职的阿姨做,这样不会给房东留下口实。要保留收据。

小额修理:一般来说租客入住有1个月的保修期,超过1个月,小额修理(比如灯泡坏)租客自己负责,费用大概在150-200左右,超过就不正常了。

提前解约:如果是签订两年合约,又担心因为一些意外需要提前解约,最好放上一个提前解约条款(Early Termination Clause)。在这个条款下,租客需要最少住满一年,之后提前给两个月通知,就可以合法的提前解约了,但是需要比例赔偿房东中介费。

租期及人数:新加坡租房,私宅最短的合法租期为3个月,最多可住6个人。不符合上述条件的合同都是违法的。

退还押金:房东需要在租客搬走的14天内检查房子的情况,并相应的退还押金。如果物件是租客损坏,那么按照市价赔偿,如果物件是正常折旧,那么不应算在租客头上。退押金是最容易出现纠纷的,租客有自己的中介较容易讨回押金。记得在租约开始的时候要支付印花税,这样才可以在出现纠纷的时候受法律保障。

以上就是新加坡租房有哪些雷区的相关内容了,在新加坡租房,除了找到合适的房子外,各位朋友也要记得维护好自身的权益,该省的自然要省,不然七七八八的零碎费用加起来也是一笔不小的开销了。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。