在国内房产税悬而未决的情况下,海外很多国家都已经征收房产税很多年了,韩国政府在2005年推出了综合房地产税。韩国的房地产税是怎么征收的?房海外小编为大家分享:韩国的房地产税是怎么征收的?

目前,韩国的房产税主要分为两类,由地方政府征收的物业税,以及归属于中央政府的综合房地产税。

物业税实行累计制的税率,房价越高,征税的比例越高,这种征收方法类似于个人所得税。

目前,韩国住宅的物业税率从0.07%-0.5%不等。

需要指出的是,韩国物业税并不是按照房屋的价格征收的。而是在在房屋价格的基础上,打一定的折扣作为征税的税基,这个折扣一般为房价的60%。

举例说明,假如你在首尔有一套价值500万的房产,那么你需要缴纳的物业税就是500万*60%*0.1%=3000元。

韩国的综合房地产税属于中央税收,主要用来平衡地方经济的发展不平衡。

韩国综合房地产税的征收对象主要为高端物业,目的是用来缩小贫富差距。

按照现在的规定,住宅的总评估价值超过 6 亿韩元(约合人民币366万元),则应缴综合房产税。

目前,韩国的综合房地产税率为0.5%-2%不等。根据物业的用途和价值不等,征收不同的税率。

还用上面的例子说明,假如你在首尔有一套价值500万的房子,那么需要缴纳的综合房地产税为500万*0.75%=37500元。

综合来算,假如你在首尔有一套价值500万的房产,那么每年需要缴纳的房产税为3000元的物业税,以及37500元的综合税,合计40500元。

当然,在实际的操作中,有一些开支项目是可以抵税的,实际缴纳的房产税数目应该低于这个数字。

说明:以上计算为大致估算,实际根据情况不同会有相应的调整。

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