雅典房价指数在2017年第三季度开始起稳回升。除此以外,房产过户的数量增长对比2016年同期增长了16.2%,雅典的房产交易数量显著提高。可以说,2019年,希腊的房价将会有一个非常好的发展态势。希腊房价多少钱一平?希腊房价多少钱一平?

希腊房价多少钱一平米

希腊央行数据显示,希腊房地产市场在今年第一季度加速增长,希腊经济不断好转,外国投资也保持上升趋势。

希腊房产价格与去年同期相比上涨了4%,在2018年第四季度2.6%的上涨趋势下继续保持增长。

根据欧洲抵押贷款协会(European Mortgage Federation)的数据统计,欧盟公民平均住房持有率是70%,而希腊的住房物业持有率高达80%,是整个欧盟中住房持有率最高的国家之一。

从2008年开始,希腊经历了长期的经济危机,经济衰退严重,到2017年底,希腊房价已累计下跌42%。从2018年8月希腊退出救助计划,伴随着黄金签证和短租民宿的强大投资吸引力,雅典今年第一季度房产价格与去年同期相比上涨5.8%,塞萨洛尼基上涨3.9%,希腊优质写字楼价格与去年相比反弹了7%。

希腊国家银行经济学家Nikos Magginas表示,“希腊房地产价格与希腊经济一样处于积极复苏状态,雅典房价表现优异。因为前几年住房建设工程急剧下降抑制了新房供应,促使希腊房价不断上涨。然而,当前希腊未出售的房产物业越来越少,只要经济不断复苏,银行就不会对收回的抵押房屋低价销售,那么希腊的房地产价格将可能持续上涨。”

根据希腊圣托里尼房价数据表显示,该城市的房价处于一个发展上升的趋势。每一平米的房产价格大约在14302元。就整个希腊房产市场的房产价格是处于一个普遍降低的状态,但是希腊圣托里尼的房价却处于一个上升的状况。之所以会出现这样的情况,也是因为希腊圣托尼的经济发展状况比较稳定。该地区的别墅价格也是比较高的,大约平均在50万欧元左右。

希腊整个房产市场相对来说是比较稳定的,再加上旅游业的带动投资,房产经济是比较具有前景的,希腊的海景房产预期是最好的,同时他的投资回报率也很好。价格相对于整个欧洲国家来说是比较低的,所以还是比较值得投资的,并且希腊的经济发展并没有想象中那样不好。

希腊房价走势

2017年和2018年是希腊住宅类房产回暖的时期,住宅类房产是大部分投资人的首选,在希腊经济危机时期,住宅类房产投资比巅峰期跌了将近40%,因此许多投资者选择在这个时候抓住机遇投资。除此之外,希腊暴涨的入境游客数量也为民宿提供了可观的收益,不少投资人慕名而来。

据权威机构Trading Economics对希腊2018年房产价格指数的预估显示,希腊的房价指数将保持持续上升的状态。通过与2018年上半年房价指数实际增长数据对比可知,2018年的实际房产价格指数是高于预估的,并且同样保持持续上升的趋势。

根据希腊银行数据显示,2018年上半年希腊的房产零售价格指数比2017年同期增长了3.1%,雅典地区上涨了4.9%,高于希腊的其他地区。未来希腊房产投资形势良好。

零售业业主对于在雅典市中心区域的中小型商铺的需求在过去的一年中出现了显著的增加。由于希腊房市的紧俏,投资人已经不仅限于投资希腊的房产了,他们把眼光投向了希腊的办公室和商铺。

2017年-2018年雅典市中心的商铺需求得到很大的回升,位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。旺铺的热门区域中,爱莫街上的商铺租金最高已经涨到€150/m²/月,市中心的平均租金也已经涨到最高€115/m²/月,最低€45/m²/月成为雅典最受欢迎的商铺租客首选地。

希腊银行出具的希腊本地办公室的零售价格指数来看,整个希腊区域2018年上半年的办公室零售价格上涨了7.4%,雅典地区涨幅更是达到了8.4%。资金充足的投资者一般会选在希腊的黄金区域投资一个商铺或者办公室,坐享收益。

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