写字楼租金价格上涨的原因包括租客对高品质办公空间需求的增加,以及希腊在遭受危机期间对投资和办公区域开发的匮乏。这种高需求的现象也扩展到了零售空间。因“黄金签证”的加持,写字楼在希腊需求量大涨

预计这种需求的增长将在雅典市中心的外围开发项目中得到满足。比如由Ellaktor建筑集团公司负责实施的在坎扎(Kantza)东部郊区的开发项目,以及由Lamda集团牵头的备受瞩目的Elliniko旧机场开发项目。

报道称,与许多欧洲国家相比较,目前投资希腊房地产市场的安全系数较高。因为法国、德国、瑞典和捷克等多个欧洲国家的房价出现了大幅上涨,这些国家的租金也出现了上涨的现象。有专家担心这些国家或出现房地产泡沫。

希腊在2013年推出一项“黄金签证”计划,只要投资当地25万欧元以上房产或建筑,就能申请希腊居留许可。“黄金签证”政策的出台,使得希腊经济危机出现了一线曙光,靠着外国投资者的资金注入,希腊房地产得以慢慢复苏。

住宅类房产

2017年和2018年是希腊住宅类房产的回暖期,住宅类房产是大部分投资人的首选。在希腊经济危机时期,住宅类房产投资比巅峰期跌了将近40%,因此许多投资者选择在这个时候抓住机遇投资。

除此之外,希腊日益增长的入境游客人次也为民宿提供了可观的收益,不少投资人到希腊投资房产,当起了房东。

据权威机构Trading Economics对希腊2018年房产价格指数的预估显示,希腊的房价指数将保持持续上升的状态。

办公室&商铺

根据雅典房地产咨询公司Arbitrage在2018年的调查报告中显示,零售业业主对于在雅典市中心的中小型商铺的需求在过去的一年中出现了显著的增加。

由于希腊房市的紧俏,投资人已经不仅限于投资希腊的房产了,他们把眼光投向了希腊的办公室和商铺。

2017年-2018年雅典市中心的商铺需求得到很大的回升,位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。

热门区域中,爱莫街上的商铺租金最高已经涨到150欧元㎡/月,市中心的平均租金也已经涨到最高115欧元㎡/月,最低45欧元㎡/月成为雅典最受欢迎的商铺租客首选地。

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