韩国与中国同属亚洲国家,自然引起很多中国投资者的注意,不过韩国的房产还是很值得期待的,以首尔地区为例吧,首尔的房价在人民币3-5万一平米,但是最近几年,房价也是持续上升的,上涨比例大约在5%-10%左右,总体情况还是挺令人满意的。韩国房产怎么样,值得投资吗

中国人如何在韩国买房

1、没有犯罪证明,带上护照和银联卡,但前提是银联卡上必须有足够的资金。

2、为了规避风险,韩国对海外置业的前提是,本人的账户里面必须有一定的数额证明你可以买得起意向房产,且没有贷款记录。

3、在韩国买房,虽然不可以贷款,但是可以分期付款

4、其中,有一个硬性规定,入住前交80%,入住时就必须交清剩下的20%房款。

5、而且在韩国,外国人买房必须交房产税、契税、财产税。

以房产总价380万元人民币来计算,其中,房产税要缴房产总价的0.15%,也就是6000元人民币/年,契税是房产总价的4.6%,也就是10几万元左右。财产税大概是5800元人民币。

韩国房产投资趋势分析

韩国房产投资优势

1. 投资回报率高

租赁收益上,韩国房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。

房产部分中国大概在2-3%左右,韩国在5~8%左右。土地部分根据具体项目规划和实施基本回报率在12~25%之间。

2. 投资风险小

韩国租赁市场成熟、回报率相当稳定。

选择人口密度高、消费集中, 入住率始终维持在90%以上,很适合租赁收益。

韩国房产几乎不受通货膨胀影响。近几年持续稳定不断增长

在韩国即便地产价格根据行情震荡变动,租金并不会受影响,确保稳定的收益。

韩国房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收、产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监督,以保证投资人的合法利益。

3. 财产永久性

韩国的房屋的所有权,包括土地价格,完全属于个人私有所有。

可重建,改装。 (中国只有使用权,无所有权,不可重建。中国的土地使用权最长为70年)

韩国的树木,温泉等,都为此土地的所有权人的财产,法律允许的范围内可自由利用。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。