许多华人通过爱尔兰房产投资获得移民身份,但对爱尔兰移民后,买卖房屋需要交哪些税一无所知。爱尔兰买卖房屋要交哪些税?接下来房海外小编为您介绍爱尔兰买卖房屋需要交哪些税?

爱尔兰买卖房屋要交哪些税?

在爱尔兰的房地产繁荣时期,房地产印花税高达9%,但从经济危机后已降低到2%,低于100万欧的房价住宅房产降至1%,高于100万欧元将收取2%的房产税。如果你的房子出租并产生租金收入,需要按个人投资者的边际税率(20%或41%,取决于收入水平),缴纳所得税。

同时房东应支付相关社会保险(PRSI)等费用,对非爱尔兰居民可以使用豁免权。

每年还需要交18%的房产税、以及700-800欧元的土地注册费。在永久产权或“永久产权等值”的情况下,如果房产被认为是不到5年的新房,或者如果买卖双方同意增值税应该适用,那么应支付13.5%增值税的税率。

如果你想卖掉爱尔兰房地产,所产生的任何收益均须缴纳爱尔兰资本利得税(CGT),目前的税率为33%。处置土地买卖所产生的收益,税务局将征收土地转让税,而不会考虑出售人的税收居住地。

据消息称爱尔兰推出了有限度的CGT减免,免除了CGT从2011年12月7日至2013年12月31日期间房地产买卖销售中获得的任何收益,此政策将持续至少7年。 如果房产持有7年以上,按照7年所有权比例,可以获得部分减免。

爱尔兰的资本并购税还(CAT)征收33%的房产市场价值,适用于爱尔兰房地产的赠与(父母买房给予子女)和继承(子女继承父母财产),该税费豁免适用于配偶之间的财产转移。

以上就是房海外小编为您介绍的爱尔兰买卖房屋要交哪些税?与许多司法管辖区一样,爱尔兰需要在房地产交易过程中支付政府税,包括房地产印花税、房产税、房产租金所得税、资本利得税、赠与或继承的资本并购税等。