随着“限购令”政策出台,新西兰房产市场发生着翻天动地的变化,众多海外投资者仿佛在新西兰的购房计划里受到了前所未有的限制。但你真的了解新西兰海外限购令吗?“限购令”不算啥,新西兰房产还可以这样买!

“限购令”不算啥,新西兰房产还可以这样买

“限购令”是这样描述的:禁止海外人士购买新西兰住宅地产的绝大部分区域。但那并不是说要限制你在新西兰以任何目的置办房产。也就是说,海外投资限购可能是会阻止海外投资者购买现有住宅房产,但你仍可以购买公寓及一些限制外的其他房地产,如商业地产等。

限购政策主要从以下三方面引发海外投资者关注:

一、购买大型住房开发项目的海外买家不能超过总人数的60%,而且在交割后,作为海外买家只可出租不能自住。

不管是公寓楼花,还是新建联排,新建独栋别墅,如果你是没有新西兰身份的外国买家,购这些新西兰房产就只能买不能住?但其实里面有很多灰色地带,比如,是不是可以用老公的名字买,再让租房公司租给陪孩子在这边读书的老婆?

二、对于学生签证或工签持有者,不可以购买自住房,除非你通过"新建筑测试"及"有益新西兰"的测试审查。

也就是说,只要你没有新西兰居民的身份,就不可以购买自住房,不论你居住多久。但除了自住房,你还可以买投资房用于出租,自己不能住。你可能会说,租金收益又不高,我买投资房来做啥,我想开发建房。可以的,只要你能证明你将会在你购买的住宅用地上进行开发,有效解决政府住房短缺问题,政府都是支持开发的,毕竟政府的资金有限。

三、允许所有持新西兰居民签证者购买土地,并且无需经OIO审查,但前提是必须在购买前一年居住满183天。

对于很多新移民来说,刚到澳洲就想马上买房自住,但是没有满183天怎么办?别担心,只要你能证明你是以自住为需求,是可以通过审核另行购买的;但同时也只能是这一套房,如果想投资更多房产或是土地开发,那就需要确保满足183天的需求了。

虽然新西兰房产已实施限购,但“限购令”只是禁止海外人士购买新西兰住宅地产的绝大部分区域但那并不是说要限制你在新西兰以任何目的置办房产。海外买家还可以这样买房——公寓、商业地产任意买!