在我们购置海外房产是,如何选择我们都有自己的想法。但在挑挑选选的时候我们也会陷入思想误区或者看不出里面的套路。如果我们准备在泰国置业,哪些房子是不能买的呢?

泰国哪些房子最好不要买

泰国的别墅

泰国的法律规定,外国人不能买带地的别墅、联排别墅和排屋,只能买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人,51%须卖给泰国人。所以,外国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的,也是最安全稳妥的。所以看到外籍人士能直接购买的别墅项目,千万要注意。

坐北朝南的房子

由于中国大部分位于北温带,坐北朝南的房子光照更充足,这一说法有一定道理。但将这种思维用在泰国选房,却必定会吃亏!泰国地处热带,天气炎热,日照太足,所以在选择房间时,泰国人反而最爱最凉快的北面,其次是朝南和朝东,最不能买的就是朝西,除非西面有特别的景观。

比例超过49%的房产

在选房时,很多中国 人都会看到,但常常会忽略的一条规定就是:外籍人士只能购买开发商全部出售建筑物的49%,其余51%必须售予 泰国公民或者泰国公司。所以看到那种外国人购买比例已经很高的房产,最好敬而远之。

有人抱着侥幸心理说,我看中的房产外国人购房比例高于49%,入手后不会有大问题吧。毕竟这条规定并没有搭配明确的处罚条款! 中国人的精明,在这里可行不通!现在是互联网时代,房屋的信息都是在网上公开的。中国投资者买房,大多还是为了出售或者出租,到时候网上信息都一目了然,不符合规定的房屋无人问津,价格会比合规房产低很多。

紧邻地铁的房产

在中国人的认知里,地铁旁边的房产往往会比稍远的房产价格稍高,但在泰国,这可不一定对。在泰国人眼里,交通便捷固然重要,但距地铁太近过于嘈杂也会影响到他们的生活质量。曼谷 的地铁站两站间隔只有几十秒,距离也不会太远,而且距离地铁站500米就会配备班车。所以, 泰国人会喜欢住在离地铁站有一定距离的地方,这里的房价也会相对更高。

湄南河边的“河景房”

中国人往往对河景房、海景房情有独钟,到泰国旅游时湄南河坐游船也是必不可少的,这就导致很多人在挑选泰国 房产时,很容易被所谓“湄南河河景房”吸引。但在 泰国,由于湄南河的水很脏,又潮湿炎热,在这里居住的都是比较贫穷的人。看见这种人间疾苦还是触目惊心。不想与这种建筑为邻,在挑选房产时一定要对河景房多加留意。

泰国置业有着非常多的优势和丰厚的回报,但是在面对如何选择泰国房产时,一定要留意可能会碰到的陷阱和套路,只有这样,我们才能在选购到自己满意的房子同时而不至于掉入坑中。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。