就去年马耳他央行的数据来看,2019年第二季度,马耳他的房价同比去年上涨17%,直接超过香港。而在过去20年中,马耳他房价每年增长12%至15%,租房平均收益达到了4.5%至6%。今天小编就给大家说说在马耳他租房相关知识。在马耳他租房容易吗?流程是怎样的

在马耳他租房容易吗

在马耳他租房非常简单,看重房源,跟房主和中介叁方一起签合同交钱就好了。那么相关的费用是什么呢?

通常租房要付一个月押金,但有时房东会因为装修豪华而要求增加押金。至少一个月的租金,通常房租都是一个月一付,但因为国内汇款手续费高,也可以叁个月一付或者半年一付,这取决于租户的意愿。中介费是半个月的租金另加18%的税,也就是说,假如房租是1000欧一个月,那么中介费是500+500X18%=590欧。付款方式可以是现金或转账,签协议的时候要付押金,首次房租和中介费,这笔钱在本公司可以刷卡,但是有2.5%的手续费,所以推荐付现金。也可以中介费先付现金,然后将押金和房租转账给房东,这样可以减少现金压力。中介带客户看房可以车接车送,并且是免费的。

怎样可以租到满意的房子?告诉你的房产中介的信息越多越好,比如地点,想住哪个区,离学校近点,方便日常购物,还是想离海近一点,或者想安静一点,热闹一点,这些都是很重要的选址信息;第二居住人数,居住人数决定了你需要多大的房子,多少个卧室,还有你的房子可以为多少人申请ID卡;第叁对房屋装修的要求,马耳他房屋大概分为full finished,high finished,modem finished,designer finished和luxury finished,不同的装修档次不同的价格;第四Budget预算,你的预算决定了房产中介搜索的目标。最后就是景观了,要海景还是城市景观,当然这个就不那么重要了。总之给的信息越详细,越有助于房产中介帮助你找到合适的房子,缩小搜索范围。

马耳他房产出租回报率

马耳他的房价目前大概是每平方米3000多欧,相当于人人民币的2万多左右,现在北京四环以内的房价,几乎买不到。马耳他的几个核心的地段是首都瓦莱塔,斯利马,圣朱利安等区域。这几个地方价钱比较高一点。

马耳他的房子出租率和回报率,根据2016-2017年的数据显示,分别是百分十叁左右和百分之六左右,在整个欧洲的国家中,是排在第二位的。

马耳他政府特别划定一个区域,这个区域可以对外国人购买和租房没有要求。而在这个区域之外的地方买房,只能买一套。

马耳他买房和卖房的税收要求很简单,买房要交百分之五的印花税,卖房要负担百分之八的销售税。

在马耳他买房,如果是二手房或者租房,可以有家具。在马耳他每年的房产物业税大概是2000欧左右。

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