对于很多人来说,买房都是一生中比较大的一笔投资,所以买房前最好做好充分的准备,那么在美国买房前需要准备什么呢?美国买房具体流程又是怎样的呢?房海外小编为大家分享:美国买房前需要准备什么

买房前的资料准备

现金买主需要准备的文件:

有效的护照和签证

准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)

在美国当地银行开设的账号

贷款买主需要准备的文件:

有效的护照和签证

工作证明、工作收入(单位或街道开具证明,交由公正公司解释)

自付款部分的资金证明(中英文版的银行存款证明)

在美国当地银行开设的账号

美国购房注意事项

同样的价钱,在有的地方可以买独立屋(Single Family House),在有的地方只能买连栋屋(Town House)或者公寓(Condo)。为了将来房子好卖,建议两卧室买公寓,三卧室买连栋屋,四卧室买独立屋。从投资的角度看,独立屋最保值,其次是连栋屋,最后是公寓。新房子的升值速度大于旧房子。从居住的角度看,怕听邻居噪音的最好买独立屋。不愿割草和收拾院子的最好买连栋屋。买不起连栋屋的只好买公寓,但曼哈顿一些新公寓售价往往比纽约其他区的房子贵上许多。

买公寓,每个月要交物业费,由于公寓的公摊面积大,修缮管理费用高,所以公寓物业费(Common Charge)比独居屋的社区管理费(Home Owner Association Fee)贵得多,公寓的物业费包括水、煤气、暖气;共用设施的用电、消防警钟系统;大楼维修费和保险费、门卫清洁人员工资等。如果是合作公寓,还包括地税和大楼的贷款。公寓费如果自己住也还划算,但如果是出租,万一空着,还要照付公寓费,就划不来了。

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