伴随着海外旅游市场的火热,很大一部分人看上了国外的房产投资市场!心里怀着愿望、兜里揣着人民币,但是不知从哪里下手的大有人在,在我们投资日本房产时,如何选择靠谱的项目是很重要的。不然钱没挣到还会损失不少。那么,日本买房靠谱吗?投资日本房产,在哪买房最好

日本买房靠谱吗

1.日本房产安定,利润较高。

2.政治稳定,法制健全,房地产波动幅度小。

3.日本的城市开发基本已经完毕,基本不会发生被迫搬迁的事,万一有的话也会得到很丰厚的补偿。

4.日本的房地产买卖透明。

5.拥有永久所有权(借地的一户建除外)。

6.投资房地产不像投资国内房产只有短短几十年限,日本房子永久性可以代代相传。

7.容易获得相关的日本签证。

8.有意向在日本开设公司或中国公司分部的,可以申请投资经营签证。

9.投资回报比较高。

10.没有资产来源要求及背景调查。

11.不住在日本的中国人也可以随时购买,但是需要全额付款。

12.出租方经济负担相对比较轻。

综上所述,日本买房还是有不少优势的,只要选到好的项目,还是很靠谱的。

日本在哪买房最好

日本目前适合投资的除了东京就是大阪,在这两个地方投资获取的收益比较高。

东京都市圈是名副其实的引领世界经济的“巨型经济圈”。这里不仅集聚着2964家资本金10亿日元以上的大企业,相当于日本总数的一半;而且汇聚了超过2300家外资企业,相当于全国约76%;载入财富世界五百强的企业总公司数量也位居世界前列。这些为数众多的企业聚集带动了新的产业聚集,牵引着东京乃至整个日本的经济命脉。

大阪的总面积仅占日本国土面积的0.5%,城市面积倒数第二,人口位居却排名日本第三,整个大阪人口密度仅次于东京都,位居全国第二。作为日本经济重镇,三得利等大企业的总部所在地,彩都、梅北、东大阪、大阪海湾,四大产业集聚基地。

东京2018年第二季度的最新数据显示,东京该季度的房价涨幅达到了6.78%,房产成交均价在4200万日元/套(约人民币260万)左右,按照日本普遍的小户型公寓来计算,房产均价在4-6万人民币/平米左右。

相对首都东京,大阪的房价仅为其的60-70%,价格相对适中,吸引了不少投资者。

不仅如此,其房价长势也十分令人满意:2018年第二季度的最新数据显示,大阪的房价涨幅高达13.9%。2018年第二季度大阪公寓的成交均价在2400万日元/套(约人民币149万)左右,均价在2-4万人民币/平米上下。

东京:2020年东京奥运会带来房产新机遇,目前房产均价在4~6万人名币/平米,房价涨幅预计可达10%,租售比可达6%左右。

大阪:2025年大阪万博会、2019年G20峰会及大阪赌城的打造成为促进为大阪房产繁荣的“金三角”,目前房产均价在2~4万人名币/平米房价涨幅高达13.9%。

投资日本房产怎么样

日本租金收益平均收益达到5.8%,远高于世界各个主要国家,日本房价收入比13.95,什么意思呢?即平均来说,日本一套房屋13.95年的工资就能购入。其次日本房产投资的各项税收政策也远远低于其他发达的国家。

日本对于房地产有着各种优惠政策,持有时所缴纳的所得税仅为3.4%,而租金征收的税收是你美国的十分之一左右。

日本购房政策对海外人士也是十分“善待”的

合法交易:日本法律明确规定,海外人士能和日本国民同样购买与拥有房产和土地的所有权。

永久产权:可以自由交易,也可以继承。

税金合理:购买及持有的税金等也与日本国民购买无区别。

对比其它国家的置业要求发现:澳大利亚、加南大、英国,只能购买新房和收高额税收的国家。以及新加坡、泰国、中国、菲律宾,可以用外国人的名义居住,不能购买土地的国家。因此,可以预见,这个国土的“开放”将为它带来全新的生命力,包括房地产市场。

因此,与风险很高的“投机赚价差”的思维逻辑不同,日本房产投资更着眼于“稳定增值并赚取持有收益”的双重回报。可以预见,日本房产投资收益稳定性很好,如果你正准备入手日本房产,可要抓紧了。毕竟早投资早受益。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。