为了抑制炒房,韩国政府出台综合不动产税,征收对象为总价值超过6亿韩元的家庭,税率每年正在0.75%至2%之间,如果将财产税和综合不动产税算在一起,拥有高档房产人就会承担更重的赋税。韩国房产税要连续交多少年

韩国房产税如何征收

1、韩国房产税其实就是不动产税。在房产税征收之前,韩国已经有了财产税,比如一套1亿韩元以上的住房每年要征收0.5%的财产税,不过由于征税的标的房价不到市场价的50%,所以实际税率只有0.2%左右。

2、韩国房产税是在财产税之上额外征收,主要面对高端住宅,意在打压高房价,促进财富的再分配。虽然综合不动产税是国税,但韩国政府把税款分配到各个地方政府,帮助缩小地域之间的经济发展差距。韩国政府从2005年开始征收综合不动产税。征税对象是6亿韩元以上的住房,税率是1%至3%。但由于征税的标的房价是市场价的60%至70%,实际税率要低很多。在2007年,综合不动产税实际税率达到最高峰的0.87%。

3、再加上普通财产税,税收负担不轻。李明博上台后,从2008年开始实行减税政策,调整了综合不动产税,把征税对象上调到价值9亿韩元以上的住房,把税率下调到0.5%至1%。

4、另外多说一句,可以投资移民的济州岛房产项目也在征收范围内。但是因为只要投资5亿韩币就有移民资格,还不到9亿,所以实质上没有影响。

韩国房产税制度

韩国房产税率:房产登记税+契税=4.6%(一次性费用)

1、取得税:总房款=2%;

2、农渔村特别税:取得税的10%=0.2%;

3、注册税:总房款=2%;

4、教育税:注册税的20%=0.4%

韩国房地产税收制度,最有代表性的是房产税,能抑制房价的快速上涨,能提高征收税收的效率。

韩国买房涉及税费:

印花税

依照房产的价值,印花税会介于韩元50 – 35万 (最多320美金)。印花税跟其他在其他地方要付的比起来相对低。

所得税

所得税是 2%。

物业税

别墅的物业税是 4%。

对于别墅以外的房产,税金会根据房产价值和其地点介于 0.15-0.50%。

租金所得税 (扣缴锁所得税)

租金所得税对非居民和居民都是一样的。税率根据你的总租金收入是介于 6-40%。

介于零到一千两百万韩元 (大约 美金 0元- 一万元)的税金是 6%.

资产利得税

跟租金所得税一样,资本利得税根据房产价值会介于6 – 40%。

以上就是小编今天为大家带来的关于韩国房产税要连续交多少年的相关内容,希望能对大家有所帮助。如您还需更多的了解,可以直接咨询我们的在线客服,我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。