近年来,新加坡房产备受海外投资者青睐,但是很多投资者对新加坡房产购买资格还不是很了解,下面房海外小编为您介绍新加坡房产类型及购买资格

新加坡房产类型与购买资格

1. 政府组屋 (HDB), 相当于国内经济适用房, 79%的新加坡人住在政府组屋。作为本地公民的福利,购买组屋的要求较为严格,新组屋只限于新加坡公民购买;二手组屋,夫妻双方只要有一个是公民即可购买,或公民和持有长期签证的父母联名购买,或夫妻双方为永久居民(PR)三年以上。

2.私人组屋(DBSS), 属于一种政府组屋的升级版, 由私人开发商设计, 建造, 出售。购买条件和HDB一样,不能私有化。

3.私人公寓(Condo),由私人开发商承建和销售,没有购买限制,公民,PR,外籍人士,公司都可以购买,区别在于不同的身份所需上缴的印花税和额外印花税会不同。

4.豪华私人公寓(Luxury Condo),由知名开发商设计,承建和销售,没有购买限制,公民,PR,外籍人士,公司都可以购买,主要位于新加坡核心中央区,位置均在旺中取静的经典豪宅区。

5.执行共管公寓 (EC),与DBSS一样,政府给予三明治夹层国民提供的福利房,由私人开发商设计,建造,出售,基本上与私人公寓有一样的设施。购买条件和HDB类似。EC五年后部分私有化,可以转售给公民或PR,十年后完全私有化,可以转售给公民,PR和外籍人士。

6.有地私宅(Landed),又分为排屋,半独立式洋房和优质洋房(Good Class Bungalow)。优质洋房占地至少1400平方米,分布于全岛39个优质洋房区。是新加坡顶级富人聚居地,可是一般情况下,有地住宅只能由新加坡公民购买。

除了2个例外,一是对新加坡有特殊贡献的杰出精英,通过律政部长签字同意,可以申请购买;二是购买圣淘沙升涛湾的99年地契有地住宅,作为自住用途,不可对外出租。