在中国人心中,兑泰铢汇率一直是1:5。时至今天,大家应该都发现了,无论是去泰国购房、生活还是留学的朋友,都再也没见到“5”这个汇率了。现在的泰铢可以说势如破竹,节节高。人民币在不断贬值,而泰铢在持续升值。现在入手泰国房产,可以实现汇率房价“双丰收”。

泰铢强势升值,投资泰国房产“汇率房价双丰收”

过去几年,新加坡元、人民币、欧元、马来西亚林吉特等全球主要货币兑美元普遍下跌的情况下,泰铢是少见的增长的货币。在全球22个发展中经济体中,泰铢已经成为升值最可观的货币。现在入手泰国房产,可以实现汇率房价“双丰收”。

那些几年前就入手泰国房产的投资人,根本就是“躺赢”!不仅坐享房产升值,还获得了汇率差价的收益。

泰铢持续增长的原因

1、泰国的经常帐余额(current account)呈现盈余,盈余占GDP近10%,为该国经济提供支撑。

2、货物出口表现稳定成长,经济规模占东盟国家三分之二强

3、外汇存底充足

4、经济显现强劲复苏

5、旅游营收季节性增长

在外汇存底方面,截至2018年底,泰国外汇存底有2030亿美元,是国际货币基金组织(InternationalMonetary Fund)认定安全存量的两倍。

在旅游营收方面,泰国旅游局Yuthasak Supasorn预计,国际游客数量将从2018年的3750万人次增加到2019年的4000万人次,国内游客将从2017年的1.6亿人次增长至1.69亿人次。预计2019年泰国旅游业收入增长至少10%,达到3.4万亿泰铢,国际和国内市场都将出现强劲增长。国际市场将产生2.28万亿泰铢的收入,而国内市场预计会产生1.12万亿泰铢的收入,预计旅游业对GDP的贡献率为18-19%。

像泰国这样专注内需市场的经济体将在未来有更佳表现,并且由于泰国的经常帐余额呈现顺差,以及充足的外汇存底和出口增涨,泰国受到的贸易纠纷和外币影响要小很多。

泰铢强势升值,投资泰国房产“汇率房价双丰收”

为什么是去泰国置业?

01、让人心生向往的美好国度

泰国2017经济总量位于全球第25位,吸引外资同比新增22%,被《美国新闻与世界报道》连续两年评为“全球最佳创业国家”第一名,“全球最佳投资国家”第八名。2018年12月失业率为0.9%,通货膨胀率降至0.36%。截止至2019年4月,泰国已经连续5年被评为世界最不痛苦国家第一位。

根据世界银行发布的《2019年营商环境报告》,泰国在营商环境便利度排名中居全球第27位,整体得分高于区域平均水平。BOI数据显示,在2018年外商投资泰国的总投资金额同比增加15%。在政府的大力扶持下,那些意向于海外的投资者们如果不来泰国分一杯羹,似乎都有点对不起自己手中的资金啦!

02、高净值人群 高投资回报

多家世界500强公司在曼谷设有分公司,曼谷便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派员工、富裕阶层居住于此。胡润发布2018上半年全球房价指数,泰国曼谷涨幅达8%,且曼谷房屋入住率维持在90%左右,鲜少有房屋空置情况。

根据《全球房地产指南》公布的数据显示,泰国房产平均租金回报率达5.13%。且泰国公寓为永久产权,无公摊,持有成本低。当地重视个人产权,注重保护个人产权包括房产。

03、医疗、教育实力闻名世界

据“Health-tourism”及泰国MOPH官方数据显示,全球逾20%国际医疗旅游者的最终目的地是泰国。曼谷有36家JCI认证医院,许多医院的水平与美国不相上下,而价格远低于欧美国家,服务态度好,吸引欧美国家老人和中国游客。

泰国的教育体制源于英国,享有低廉教育成本。据私立教育委员会办公室(OPEC)称,截至16年6月,泰国有166所国际学校,其中逾半数位于曼谷。国际化师资力量,海外生源高比例、欧美同步课程,让孩子提前步入国际化社会,为日后求学欧美国家提供跳板。

04、国际地位上升 中泰友好合作加强

中泰1975年建交至今,一直处于良好关系,政治上友好,经济上来往密切。泰国海关数据显示,中国是泰国的第一大进口来源国。

泰国积极响应“一带一路”政策,并成立‘EEC’,即“东部经济走廊”的政策。目前已经吸引了超1000家投资企业来EEC进行投资。一带一路跨国工程中泰铁路开通后,泰国将成为泛亚铁路枢纽、东南亚贸易集散地、各国投资集散地。

所以关于房产投资这事,一定要选好市场之后,早投资早受益!房海外小编提醒广大投资者们,去泰国购置房产一定不要头脑一热随便来一套,一定要通过靠谱的途径哦!