近年来,国内房产投资者对加拿大置业的狂热程度可谓首屈一指,连续多年,中国高净值人群对于加拿大置业的投资和关注都攀升第二位。相比国内房产,加拿大置业火热程度为何如此之高呢?适合投资吗?加拿大房产值得投资吗,投资前景如何

加拿大房产适合投资吗

1、银行体制健全

根据世界经济论坛竞争力排行榜,加拿大在全球144个经济中排到了第13位,但是在银行系统健全排行榜中,是144个经济体中的第一名,加拿大银行系统是全球最健全的银行系统。

2、人力资源良好

据了解,加拿大年轻人口(12岁到24岁)数量在世界排名中是第一位,而在25周岁到54周岁人口中,接受过高等教育的人数在世界中排名第二,且加拿大的交易水平在世界中的排名是第七,而管理方面高等院校在世界排名中是第五,因此加拿大有着良好的人力资源。

3、加拿大适合居住的城市多

去年有机构对全球140个城市进行了调查排名,调查内容包括稳定性、文化环境以及医疗健康和基础设施等。而结果显示,前五名的城市中加拿大占到了三个名额,分别是温哥华、多伦多以及卡尔加里。也因此因为选择加拿大移民的人群中有不少看中就是加拿大的生活环境好。

4、创新驱动力强大

目前有个排行榜是针对世界创新指出的,也就是对各个国家的研发水平,高科技公司以及品牌开发程度等进行评比,结果加拿大被评为了“世界第五大高科技产业国”,在最具创新国家排行榜中位列第12.

加拿大房产前景解析

加拿大房产的租售比

房屋租售比就是租金与总房款的比例,比如北京的某处房产售价300万,月租金6000元,那么租售比为1∶500。国际上衡量地区楼市运行是否良好,则租售比一般界定为(1∶200)~(1∶300)。如果租售比高于1∶300,则意味着房产泡沫已经显现,如果低于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。

经安居客房产分析师计算,发现目前一线城市租售比较为失衡,北京为1∶623,上海为1∶656,深圳为1∶693,广州为1∶470。其中,北京、上海、深圳租售比均超过600个月,也就是说要想通过房租收回成本,至少需要花50年以上的时间。二线城市的租售比同样令人担忧。

而在加拿大,除了温哥华和多伦多少数地区的独立屋(在国内被称为独立别墅)租售比达到了北京、上海等一线城市的水平之外,整个加拿大的租售比通常都在300以下。

优化资产配置新选择

中国投资市场中,有些产品有着惊人的投资回报率。据胡润研究院的调查显示,在中国,高净值人群中约有20%是职业炒房、炒股者。随着中国经济增长速度的放缓,这类高收益投资模式在未来一段时间内可能较难出现。而近来广受追捧的互联网金融也陆续降温回归正常轨道,资产配置荒成为当前中国的一个重要话题。

加拿大房产市场作为发达国家资本市场的一员,虽然很难产生疯狂的收益,但是增长却较为稳定。下图为加拿大BC省2006年4月~2016年4月的房价指数走势图。可以看出,加拿大的房产价格在过去的10年稳步上升,即使在全球经济危机后的2009年,也没有遭受沉重的打击。

通过这篇文章加拿大房产值得投资吗,投资前景如何的阅读,希望对大家都有所帮助,如果还有类似这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,或者直接联系我们在线客服,房海外专业顾问一定可以满足您的需求。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。