圣基茨风景宜人,买房入籍项目,无论是用来度假,还是养老,抑或是拿来出租,都是相当不错的投资方式,而且这是快速获得英联邦护照的最佳方法之一,因此深受投资者青睐。那么在圣基茨买房如何出租呢?圣基茨房产出租流程

第一步,评估物业,业主提供物业的位置、房型,发展商,正确地址,租赁公司需要了解是否在其的管理范围之内。

第二步,评估通过后,与业主签订委托物业出租管理协议。

第三步,圣基茨租房机构会为业主寻找租客。

第四步,与租客签订圣基茨租房协议。

第五步,收取每月租金。

可分两种:自己管理租赁或者交给物业出租管理公司。

如果自己出租,首先需要登广告找租客,期待高租金可租给学生,目前也有业主多隔出几个房间以租向多租客,收取高租金,弊端是流动性大,耗费精力,房屋折损比较大(可能影响房屋估值,造成高折旧,不利于转卖或贷款);期待稳定租客可以找职业人士、家庭等。

第二步是签租房合同,交押金(一般是一个月的租金),押金交由FairTrading保管(也有业主自己保管),租约一般最少6个月到1年。澳洲一般房屋整租的租金不包含电费、网费等,如果是公寓房东需自己交物业管理费电费。自己管理租赁需费心在房屋维护、修理等琐事。如果是独栋别墅则需定期请人除虫、清理泳池、打理花园等。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。