有需求的地方就有市场,正是有了如此巨大的需求量以及增速,葡萄牙的房地产市场才会在近几年来成为国际投资者们争相哄抢的稀缺资产。且葡萄牙的黄金居留政策也为国外人士投资葡萄牙房产提供了极大的价值。葡萄牙房产中介靠谱吗?葡萄牙房产中介靠谱吗

葡萄牙房产中介靠谱吗

从2013年4月到2014年3月这短短一年间,葡萄牙新增了594家房屋中介公司,其中27%的公司都集中在里斯本地区,16%在波尔图地区,14%在法鲁地区,而10%在塞图巴尔地区。

在别的地区,房屋中介公司的数量也是有增无减,势如破竹,只有瓜尔达地区的房屋中介数量未发生变化。房屋中介数量暴增的现象在几年前并不普遍,但在2013-2014这一年间,由于政府出台了房屋中介相关的新的法律规定,中介市场变得炙手可热。2014年第一季度,葡萄牙共有3221家房屋中介公司,比2013年同期增加了19%。

2014年11月13日,葡萄牙各大媒体都播报了一则爆炸性新闻,葡萄牙现任移民局局长因涉嫌在“黄金居留”投资移民的手续中贪污而被拘捕,葡萄牙相关政府官员被接受调查。案件牵涉到在葡萄牙的黑中介,葡萄牙反贪部出动 150 名探员在葡萄牙全国展开超大规模的搜查,这让黑中介无处遁形,也使得正规合法的移民机构得以获得更加快速健康的发展。

此次黄金居留计划的重磅丑闻,就是这些黑中介投机取巧所带来的恶果,此次事件的曝光将有利于肃清移民行业,使这些打着幌子的黑中介一一原型毕露,无处遁形,让移民行业更加规范与健康地发展。

在中国开发商和房屋中介或代理商之间有着巨大的差价,炒房的现象屡见不鲜;在葡萄牙,房产为统一定价,私自调价是违法行为。

葡萄牙买房怎样才靠谱

一、小心中介

想要保证葡萄牙买房移民过程的顺利,中介这一块至少不可马虎的。事实上确实有很多客户为了节省那区区几万块的中介服务费或者律师费,就真的自己前往葡萄牙找当地所谓的一些正规机构办理,其实这样风险比国内中介更大。因为你很难真正的链接到他们中介是否真的正规,服务是否真的不错,因为语言之间的障碍,你真的是很难摸透的,到头来真的就移民葡萄牙后悔死,赔了夫人又折兵了。所以葡萄牙买房移民基础语言的基础上还是建议找国内资质齐全,有比较多成功案例的中介公司吧。如果是在是不知道选择哪个国家,可以去看看房海外,我自己觉得还是不错的,他们家网上介绍葡萄牙移民的资料也很多

二、小心合同

合同的检查是非常重要的,一些细节条款千万不能一看就过去了,什么都没有发现,最好维权都没哟办法。虽然很多中介都有模板,但是申请者在走葡萄牙买房移民的时候还是需要小心看好合同条款,早点发现问题并及时处理的。

二、小心律师

上卖也说到了律师的问题,在葡萄牙买房移民或者就只是为了单纯的买房,都是需要律师的出面的,所以那些只身前往葡萄牙想不通过律师的真的是吃力不讨价好的了。有些自己去葡萄牙找律师办理,其实这个就和找中介一样,有风险吧,前不久不久里斯本的一名女律师就被抓了吗,就是欺骗那些来葡萄牙买房移民的投资者,都骗了有6000欧元了,可以自己折算成人民币算算。

其实真的,与其找国外那些沟通也不顺利的,资质也调查不清楚的工资,还不如老老实实的找国内的好的中介机构办理,也少折腾,反而有可能顺顺利利的办理好了移民了。很多说移民葡萄牙后悔死的,真的是有一部分自己去找开发商,然后付了10万多人民币的定金,最好拖呀拖,然后就把钱打水漂了。所以葡萄牙买房移民不要看着简单,就觉得自己完全可以办理,有时候自己折腾反而不讨好啊,当然这个也并不是绝对了哦。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。