加拿大自然风光优美、福利待遇丰厚等优势吸引了无数海外人士。与其它国家相比,加拿大房价相对便宜。但随着加拿大经济缓慢增长和稳定,加拿大的房价也在不断上涨。了解加拿大各个城市房价,将能够更顺利地选择定居生活城市!

加拿大最新房价新鲜出炉,你在的城市房价涨了吗

一、加拿大房价现状

根据加拿大房地产协会(CREA)2019年的最新数据,加拿大全国的平均房价为494978加元。其中,加拿大多伦多和温哥华经济发展快,房价增长快速,已成为加拿大住宅最贵的城市之一。超高的房价使得这两个城市都经历了住房危机,大部分人口难以获得住房。

除了温哥华和多伦多外,加拿大的其它城市,如汉密尔顿、卡尔加里和渥太华等主要城市地区都紧随其后,这些城市房价平均花费超过40万加元。值得注意的是,魁北克、温尼伯、蒙特利尔和埃德蒙顿等城市的房价较低。一般来说,加拿大的房价往往在东部省份和草原省份最为实惠。

二、加拿大房价上涨表现

1、房屋租金上涨

就像房价趋于上涨一样,许多加拿大城市的租金价格也在上涨。租金最昂贵的加拿大城市是温哥华和多伦多,当地一居室公寓的租金平均分别为1900加元和2280加元。而房价增长夫幅度小、房价较低的城市,房屋租金也远远低于大城市租金。

2、买房支出远超收入

随着房价不断上涨,购买房产的价格也超过了收入。一般来说,房地产价格与实际个人可支配收入的比率(来自国际房价数据库的数据) 自1975年以来由达拉斯联邦储备银行维持的实际个人可支配收入的95%,标准差为19%,而当前的房地产价格现约占个人可支配收入的150%。

3、市中心房价贵

与世界上很多城市相同,靠近市中心或在市中心的物业价值高于农村地区的物业,城区的房屋价格高于郊区的价格。

三、加国各城市的平均房价

由于各地区经济发展的差异,加拿大多个城市房价也各不相同,如加拿大多伦多,达到92.1万加元,与它同位于安省的汉密尔顿,仅为535520加元。不得不说,每个城市房价差异性非常明显!

安大略省除了汉密尔顿、多伦多,两大城市外,还有渥太华、奥沙瓦、温莎等城市,当地的平均房价分别为373200加元、480700加元和247000加元;BC省房价最贵的是温哥华,当地的平均房价为875000加元,维多利亚次之,为7623500加元。艾伯塔省主要城市有卡尔加里、埃德蒙顿等城市,其中房价分别为581000加元、378200加元。

尽管会存在加拿大房地产泡沫,但是对于移民加拿大的海外人士,购买刚需房产是必要的。选择经济发达、房价适中的城市购买合适的房子,将能够更好地融入加拿大移民生活!