看起来有钱的英国人,买得起房的真的不多。官方数据显示:英国全国人口的住房拥有率在欧洲排在了倒数第四。在欧洲28个国家之中,除了丹麦、奥地利和德国之外,英国的住房拥有率现在非常低。欧洲各国房子持有率

在全欧洲范围内,住房拥有率为69.5%,也就是说,每十个人中,有三个人是买不起房子的。其中,英国人的住房拥有率为63.5%,低于平均值,这个数据比其上一年的数据还跌了差不多1%。

欧洲各大城市的人口都在稳步增长,由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强,大部分人希望定居在大城市,增加了住房需求,房价不断上涨。

其中由于希腊25万欧元购房移民政策的推广,雅典在欧洲最具投资价值城市预估排名由2018年的第29名上升至12名。

在英国,25-34岁人口住房拥有率从2001年的200万下跌到现在的130万:因为高昂的房价,现在英国的年轻人大多只能选择租房。英国土地注册署的数据显示,全英国的平均房价为218,964英镑。

英国知名房屋租赁买卖网站Zoopla的研究显示,在全英国最大的50个城镇中,60%的区域,买房成本低于租房成本。尤其是在英格兰的南部,比如伦敦,平均房价现在是596,707英镑。如果能付得起首付的话,还贷是要比租金低。

租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一,国际标准通常为1:200到1:300。比值越高,说明房价中的投资需求越大。

分析来看,经济比较发达的西欧各国由于房价持高不下,租售比相对较低,收益成本所需的年份也会相对较多,如奥地利、意大利、法国、德国,买房收回租金所需年份分别为:46年、42年、36年和33年。英国需要31年才能将房产成本通过租金收益收回。瑞士需要30年。

波兰 83.4%

挪威82.7%

西班牙77.8%

葡萄牙75.2%

希腊73.9%

意大利72.3%

比利时71.3%

爱尔兰70%

荷兰69%

瑞典65.2%

法国64.9%

英国63.4%

德国51.7%

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