马来西亚房地产近年来日益受中国购房者欢迎,已成为中国人继英美澳等老牌房产投资地后的置业投资新热点。那么,在马来西亚置业需要满足什么条件呢?马来西亚最低购房标准

买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;

3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。

最低的购房房价

根据马来西亚国家土地法典第433B条,各州政府会设定最低的购房房价。

罗列马来西亚最有投资价值的吉隆坡、槟城、新山三大城市的最低房价限定:

吉隆坡:100万马币

槟城:100万马币

新山:无限定

外国人不可购置的类型

外国人可在马来西亚购买任何类型的房产,包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。

但下列房产除外:

低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产,各州对此规定也许不一;

州政府决定的中低成本的住宅单位;

马来人土著保留地上所建的房产;

州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。

购房流程

在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。

一旦确定购买房产,需缴付定金。另外,还需完成以下步骤:

a.15天以内,签署购房协议;

b.按规定程序分期支付;

c.买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查;

d.转让必须在土地注册处注册。

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