在欧洲,有一个被称为小新加坡的国家——马耳他,虽然国土狭小,但却是欧洲移民的黑马,是中国人海外置业以及移民的主要选择国家之一,那么与其他欧洲购房移民国家相比,在马耳他买房投资前景好不好呢?马耳他的房产究竟值得投资吗?

马耳他买房前景好不好

马耳他房价涨幅超香港,排名世界第一

根据马耳他央行的统计,在2018年的第二个季度,马耳他的房价同比涨幅约17%,并第一次在指数中领先,房价增幅超过香港,排名世界第一。马耳他的房产究竟值得投资吗?

持续增长的经济水平,金融行业的蓬勃发展,旅游业和船舶业的有力支持,不断增加的外来移民人口,再加上有限的房产存量,马耳他房产市场进入火爆紧俏期势不可挡。

马耳他租金收益率

根据支付公司WorldFirst的统计数据,马耳他房产在2017年欧洲“租金收益率”表中从2016年的欧盟第八名跃升为第二。2017年8月,马耳他房产的平均收益率为6.64%,远远高于欧盟除爱尔兰外的其他26个国家。

而正是因为这么高的租金收益率,所以有更多的人投资马耳他的房产了!!!

马耳他房产热潮真相

因为在马耳他购房,你不用担心后期有很多的税费,在这里,买了房另外再支付5%的印花税就好了。没有房产税, 没有契税,没有营业税,没有营业附加税,更没有各种各样的费用。(去掉杂七杂八的税,仿佛又省下了一大笔钱呢~)

马耳他是海岛国家,也是旅游国家。有普通民房,也有海景房。马耳他的房子比较稳定,升值也很可观,每年稳步上升。而且马耳他的房子不贵哦,全国房产根据类型地段不同均价在1500欧~3500欧左右。

马耳他中央银行CBM数据显示,2015年马耳他房价涨幅为10.03%。2016年的增值幅度达到13.82%,在整个欧盟范围内排名第二。

最近,据英国《2019年全球城市住宅房价报告》显示:2019年第一季度全球房价指数上涨6.9%,其中欧洲房产投资涨幅明显,去年一季度,有43个国家房价增长,而今年一季度,上涨国家的数量为48。(听说马耳他近五年的房价都涨了一倍了,赶紧买买买起来~)

马耳他2014年公布的投资移民政策中,包含了买房和租房的条款,这些条款推高了马耳他的房价,目前中国人还没大量涌入,预计之后马耳他房价还会进一步走高。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。