对于稳健派投资人,追求高保值,低风险,菲律宾马尼拉是非常适合的菲律宾买房选择的,那么菲律宾马尼拉房产价格多少钱一平呢?下面小编精选以下七大新区,为了介绍菲律宾马尼拉房产价格:2019年菲律宾马尼拉房价多少?

Arca South-马尼拉南方之星 房价:23-28万比索/平米(约3-3.5万人民币/平米)

Vertis North-马尼拉北方之星 房价:21-25万比索/平米(约3-3.3万人民币/平米)

Parklinks-C5最受瞩目阿亚拉新城 房价:20-22万比索/平米(约3万人民币/平米)

Ortigas East-城市更新 房价:20-21万比索/平米(约2.8万人民币/平米)

Capital Commons新区 房价:22-25万比索/平米(约3-3.3万人民币/平米)

Arcovia City-美嘉新城 房价:17-18万比索/平米(约2.2万人民币/平米)

Entertainment City-马尼拉湾娱乐城 房价:32-35万比索/平米(约4.2-4.6万人民币/平米)

菲律宾马尼拉房产赚钱策略:

菲律宾的房子分为现房和期房,现房很简单,就是直接有房产证入住的。这样的房子只能靠租金收入。不具备杠杆价值,10年前我们买深圳房子时候,用的都是杠杆,就是比如首付20%,其余剩余的80%贷款。当年的深圳不限购,不限贷,所以当时只要有一点头脑的在05年买深圳几套房子,那现在什么也不干就是千万富翁。

这就叫政策红利,中国房地产的红利还会有十年,但是现在是政府限制,限购限贷。而菲律宾今天的地产市场就是十多年前深圳房地产的翻版。国内的朋友完全可以用深圳操作的手法来菲律宾操盘。

方法是找到菲律宾知名的房地产公司,团购楼房,首付10-15%,房款的15%-20%再分成48个月还,48个月后付尾款。而买完后每年都会升值10%-20%,中间不想要可以随时转出,这个模式对国内中产买不到房的有极大的诱惑力。而且办理手续简单,买套房子和来菲律宾旅游一趟差不多。

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风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。