新加坡买房能不能贷款?这是很多买家的疑惑。新加坡作为海外房产投资门槛较低的国家之一,其贷款条件也不高,具体有哪些呢?我们来看一看吧。

新加坡买房贷款政策

若购房者在新加坡选择贷款买房,银行通常准许外国人最高获取相当于现房购价70%的贷款。 目前,新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%。

按揭贷款服务

1、可以从银行获取多大额度的贷款?

外国人最高贷款金额通常为物业购价的70%,这取决于金融机构进行的信用评估。

2、购房时需支付的现金数量?

这取决于银行给予的贷款额,现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%,则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。

3、月付为多少?

月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况,也可使用网站所附计算器进行预算。

4、可以获取多少贷款?

月付数额一般不得超过您月收入的33%。请向您的贷款顾问咨询有关要求。

5、房屋贷款有哪些类型?

房屋贷款总体可分为两种基本类型:固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率,避免利率升高对您造成的损害;但利率降低时,您相当于支付了较高利率。

房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。根据贷款人情况的不同,可提供不同的购房贷款组合,以满足您的需求。

新加坡现行市场利率较低,贷款年利率从1.5%-2%不等。

6、申请贷款需要提交什么文件?

为办理贷款手续,银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下,还需提交其它辅助性文件。

身份证或护照正本和副本

收入证明 -- 显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、非常规受薪员

工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表

最新所得税评估

房屋预售合同

购买合同

过去六个月的个人账单(可选)

住房贷款申请表(填写完整并签字)

其它所需文件

7、是否需要指派律师进行房产购买?

是的。您需要通过律师执行下列活动:

购买房产(代表您)

房产购买资金管理(代表您)

购房贷款申请

您必须支付律师费用,但无需为各项活动聘用不同的律师。您可以向银行或金融机构确认,是否有指定的住房贷款律师,是否承担该笔费用。

8.贷款申请处理程序

第1步 – 客户提交申请和相关文件

第2步 – 银行进行物业估价

第3步 – 银行批准申请

第4步 – 银行通知律师准备相关合同

第5步 – 客户签订房屋贷款协议

第6步 – 律师登记贷款协议

第7步 – 客户向银行支付其它相关费用,及向开发商支付未偿余额

第8步 – 拨付贷款

第9步 – 客户根据已拨贷款金额和商定的利率进行月付