对于海外留学生或者外派工作者来说,最重要的问题是住在哪里。留学生可以选择住校,外派者可能会选择租房。不管对于留学生还是外派工作者,如何租到心仪的房子都是一个问题。而今天给大家带来的是如何在马来西亚租房的攻略。

马来西亚租房贵?这有一份租房攻略等你查收

马来西亚租房贵吗?

在马来西亚租房还是比较便宜的,对于留学生来说,选到合适的房屋比住学校宿舍还要优惠的多。马来西亚的学校宿舍一般来说都要比外租贵一些。

拿世纪大学来举例,这边的宿舍双人间大房/中房的价格是650/550马币每月,也有小房,不过是单人宿舍,所以费用就要贵一些,720马币每月。这个在马来西亚大学宿舍里属于普通偏下水平。其他好一些的学校像泰勒大学双人宿舍是1350马币每月,而单人间是1650马币每月。这个在马来西亚的大学里属于比较贵的。而校外租房因为便宜,节省日常开销成本的大学生一般都会选择校外租房。

如何找到租房信息

朋友介绍

通常来说,朋友或同学寻求合租的房子是比较靠谱的。因为你的舍友在这之前已经探过点或者已经入住了。可靠性一般不会出问题。

租房中介

在这边,中介分两种,一种是租房公司,一种是个人中介。前者自不必说,在国内大家都知道租房中介是什么样的,在这里就不多做赘述。这里主要想和大家聊一聊关于后者的问题。个人中介一般都是一些在这边生活了一段时间的中国人,对当地有一定的了解,用俗话讲就是路子广,吃的开。他们懂得怎么收集各个地区的租房信息,并且在房东和租客面前做好协调和沟通,通过收取中间费用获利。一般来说,租房中介会在租房子的时候告诉你可能会出现的问题并且提供解决方案,毕竟是靠这个挣钱的,干的不好是揽不到客人的。当然,万事无绝对,不是所有中介都是尽职尽责的。你可能会在租房的时候遇到一个好中介,但是也有可能遇到一个联系好了房东房客,收完中介费后就走掉的不担斤两的人。

路边广告

如果以上两种办法还是不能让你找到满意的房子,那么你就只能考虑到最后一个办法了。你需要留意平时在路边灯柱或者围墙上贴着的小广告,然后自己亲自联系房东看房,对房子出现的问题需要自己和房东交涉,这个属于比较麻烦的。

租房的价格

租房价格主要是看你在什么地带。如果是一般档位的套房,一套房大概是在2000马币左右,带有一个厨房、一个洗衣机、两个厕所(一个厕所是给大房的,还剩一个厕所是给小房和中房的),一般是三个人住一个套房,每个人都有自己的小房间。其实不管你去那里租房结构基本上的是一样的,当然大房肯定比中房贵一些,中房肯定比小房贵一些,根据你住的不同的房间和不用的地方价格应该在400~2000马币。

还有的宝宝选择住在比较高档的小区,设备设施服务都是很棒的那种,价钱大概3000马币一个月!

租房注意事项

1、首先是要了解一下房源周边环境:房子是否紧挨公路,周边噪音是不是大,周边公共服务设施是不是完整(如商店、超市、健身房等等,最后也是最关键的是周围安全性是不是有保障。租房首先要考虑的问题就是租房的安全问题,一定要一定要选择安全地带!!!房子的位置是否偏僻,交通是否畅通,安保设施是否到位,周围的公共设施是否完善等等。

2、交通状况:交通是不是方便,距离学校多远,离校车站点远不远,打车的话车辆是不是方便寻找等等。

3、有养宠物的小伙伴一定要问询房东是不是允许饲养宠物,因为有的房子房东是不会允许租户饲养宠物的,所以这一点一定要问清楚。

4、租房时,一定要检查屋内的各种设施,最好是用手机拍照,如果有损坏,将屋内的状况进行记录,并且在合同中进行注明,明确责任,到时候退房时,也可以避免不必要的麻烦。如果有需要维修的地方,尽量在确定租房前让房东修好。

5、自己有车的小伙伴,要确定房东或小区或者附近是不是有停车位,房租里面是不是包含了停车的费用。

6、明确租房是否有押金,房租多久交一次,每次交几个月的,房租中是否包含物业费,后期物业费要自己交还是房东交。

7、以上明确后,可以向房东咨询一下水电费、网费怎么交,去哪里交,毕竟房东对周边还是比较熟悉的。

9、验证产权。确保与你洽谈租约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据(新加坡政府组屋屋主、公共或政府住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主)。

10、要租赁房产,你通常需要签署法律文件,即租赁(出租)协议的。

即使有学生/租房代理为你服务,你和业主之间也应该签订协议。确保协议上清楚列明租约期限和双方义务。租赁协议也应该指明业主须确保房屋中安装了所需设施,并且状态良好,而租户则必须爱护这些设施。

11、确保租赁协议列出的物品清单(房屋内供租户使用的物品)数量准确,并检查过(最好拍照作为证据)。与业主查明是否可以使用公用设施如厨房和电视等。

12、查明你在租约期间是否需要与他人同屋。

13、在你没有完全理解协议的条款/内容之前,不要签署协议。与业主澄清你不确定的条款。如果对条款还有疑问,请向朋友或亲戚寻求协助。不要在任何压力下签署协议。

14、只有超过21岁才可以签署租凭协议。如果未满21岁,你需要和一名监护人或担保人一同签署租凭协议。

以上便是在马来西亚租房需要注意的相关事宜了,如果想了解更多,欢迎咨询我们。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。