说到投资,我们都知道有风险,网络上也充斥着各种骗局、流言。让我们分不清哪些是对的,哪些是错的。如何规避这些风险练就一双火眼金睛呢?就请跟着小编一起来探索投资泰国房产需要注意哪些陷阱吧。投资泰国房产需谨慎,这么多陷阱你知道吗

首先,我们来定义下房产中的“骗局”有哪些:

1.开发商或中介卷钱跑路

针对这样的“骗局”只要我们事先调查好中介和开发商的过往背景,看看他们有没有不良记录。如果存在不好的信誉或记录的情况,那我们还一头扎进去,就是不明智了。

2.对于房屋所在区域和周边配套的欺骗

针对避免这样的骗局,想买房的人就要多学习一下了,多上网查查资料。比如地铁的规划,一般都会在泰国当地的网站,新闻中播出,因为修建地铁这种事肯定不能空穴来风。另外,一个区域是不是有人居住,通过Google map就可以轻松看出来。

3.租金收益和房价的骗局

这样的情况在海外买房中是最常见的,主要是集中在一些包租的项目。一般情况这样的包租酒店式公寓,都是羊毛出在羊身上,比如原价100万,把价格加到150万,每年返租10万,返5年,其实还是用自己的钱返自己。针对这样的情况,还是一样,收集资料,泰国是一个信息比较透明的国家,关于租金和房价网上都是可以查到的。

对于公寓,泰国允许以永久产权的形式向外籍人士出售,外国人份额占整个的49%,其余51%必须卖给泰国公民或者泰国公司,所有房屋均是永久产权,没有房产税以及遗产税。

芭提雅买房“骗局”

在泰国买房陷阱中,就不得不提到芭提雅。很多朋友便是因为遇到不良中介血本无归。让他们觉得芭提雅满地是坑,遍地是陷阱。实际上芭提雅到底值不值得投资呢?我们先来了解一下芭提雅再做判断。

芭提雅人口并不多,外来人口甚至多于本地人口。租房的人群基本上也是外国人,一半来养老长居,一半来度假短租。总的来说,芭提雅的旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不易受某个经济体的衰退影响。甚至全球经济不景气时,芭提雅也有可能会成为夏威夷、威尼斯等高消费旅游目的地的替代品。是泰国继曼谷后,最值得买房投资地之一。也是因为这个原因,很多投资者被蒙蔽的双眼,掉入黑中介的骗局。

所以海外投资还是要找专业靠谱的中介公司, 国外买房售后服务也很重要 ,尽量找后期有专业托管的公司,毕竟人在国内,出租这块儿还是需要专人来打理。说了这么多,相信对所谓的“骗局”你也有了一定了解,只要擦亮双眼,谨慎判断,所谓的“骗局”就是一场闹剧。

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。