随着马来西亚经济的发展,去马来西亚买房养老成为了一种时尚。而在2016年,马来西亚房产市场更是成为全球火热的房产市场之一。那如何避免各种买房陷阱呢?接下来我们就一起看看马来西亚买房需要注意的政策及事项,也许能帮你规避许多风险。

盘点马来西亚买房政策

1、贷款利率

马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内则在5%-6%左右浮动。外国买家较高可获得房产价格80%贷款;而在国内,二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步,更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。

 2、住宅地契

马来西亚的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权,且无遗产税,世代相传;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。   

3、租金回报

和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例,租金年化收益率就高至6.5%,吸引众多投资者前来购置。   

4、房屋面积

马来西亚定义的房屋面积是套内面积,而国内则是建筑面积,两者得房率相差不止毫厘。   

5、配套车位

在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一大诱惑。  

6、二手房

马来西亚的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值,而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民热衷购买新房。   

7、投资类型

外国买家在大马置业,可购买至100万马币以上的物业,而国内只能购买商品房。在大马,外籍置业者没有限制购买住宅套数,国内已实行“限购令” 。  

风险提示:海外房产信息由开发商/项目方提供,请投资者充分认识投资风险,自行核实相关信息,谨慎投资。